| 周期 | 已完成事件 | 价格覆盖率 | 胜率 | 超额收益中位数 | 超额收益平均值 | 最差超额收益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5D | 4小样本 | 100.0% (4/4) | 25.0% (1/4) | -0.9% | +0.0% | -1.4% |
| 20D | 4小样本 | 100.0% (4/4) | 75.0% (3/4) | +0.4% | +0.3% | -1.3% |
| 60D | 4小样本 | 100.0% (4/4) | 75.0% (3/4) | +2.1% | +1.5% | -0.9% |
| 120D | 3小样本 | 100.0% (3/3) | 100.0% (3/3) | +3.5% | +3.2% | +1.9% |
公司研究
QRF
QRF.BR · 比利时 · 房地产 · REIT—Retail
内部人信号
内部人活动分数：72.9 / 100
该数值是当前欧洲筛选规则下的排序，不是上涨概率、收益预测或买入建议。
多空辩论
对这轮买入的两种解读
同一批申报，两种读法。每一条都是本站为该公司保存的事实并附上数字，只有当数字越过固定阈值时才会出现。两边都不是预测，这里也不判定哪一方获胜。
证据来自哪里
独立证据没有反对：内部人买入这一组有看多证据（买入规模大），股价与成交、空头、基本面核对过，都没有越过看空阈值。公司事件没有可用数据。
- 内部人买入本身看多买入规模大 看空最近一笔买入已久核对过 1 项，未越过阈值
- 股价与成交核对过 2 项，未越过阈值
- 空头核对过 1 项，未越过阈值
- 基本面核对过 1 项，未越过阈值 · 缺 1 项数据
- 公司事件没有可用数据
看多理由 · 这轮买入有信息量
- 净买入 €9.7M，相当于公司市值（€128.9M）的 7.5%，相对公司规模而言较大。
看空理由 · 应当打折扣
- 最近一笔买入已是 101 天前（2026-07-10）。其间已过去一个报告期，买方当时所掌握的信息可能早已公开。
还缺少哪些证据
- 目前只有一个时点的盈利数据（利润率 163%）。盈利和现金流是在上升还是下降，需要把最近两期报告放在一起比较。
核对过但没有越过阈值：5 项
- 看空同一 180 天内没有记录到内部人卖出。
- 看空股价六个月变动 −11%（三个月 −1.2%，一个月 −1.2%），现价比 52 周高点低 16%；下跌达到 20% 才计入看空。
- 看空三个月里股价变动 −1.2%，同行业（房地产，170 家）中位数变动 −6.9%，领先 6 个百分点；落后达到 20 个百分点才计入看空。
- 看空FSMA 的登记册中没有该公司已公布的净空头头寸。低于 0.5% 的头寸不公布，因此这不表示无人做空。
- 看空按最近一次抓取的数据，利润率为 163%；为负才计入看空。
多空两栏只整理已保存的事实，不影响内部人分数或排名，也不构成投资建议。
信号历史
72.9 / 100
最新留档分数
↓ -0.1 分相对 2026-09-14 的可比快照（间隔 35 个自然日）
- 已留档快照
- 36
- 起始快照
- 2026-08-26
仅比较当时已发布的评分快照。 这些是每次完整评分完成时保存的原始信号分数；它描述研究排序的变化，不是价格图表或收益表现。
为什么变化？
按可比快照拆解五个评分因子的变化；不是重新计算历史分数。
- 角色-0.1 pts
- 近期性-0.1 pts
信号分数历史
纵轴固定为 0–100；横轴按快照日期间隔绘制。
近期留档节点
- 74.2
- 73.1
- 73.0
- 72.9
- 72.9
查看全部留档分数
| 快照日期 | 信号分数 |
|---|---|
| 2026-08-26 | 74.2 |
| 2026-08-27 | 74.1 |
| 2026-08-28 | 73.5 |
| 2026-08-31 | 73.4 |
| 2026-09-01 | 73.4 |
| 2026-09-02 | 73.4 |
| 2026-09-03 | 73.3 |
| 2026-09-04 | 73.3 |
| 2026-09-07 | 73.1 |
| 2026-09-08 | 73.1 |
| 2026-09-09 | 73.1 |
| 2026-09-10 | 73.0 |
| 2026-09-11 | 73.0 |
| 2026-09-14 | 73.0 |
| 2026-09-23 | 72.9 |
| 2026-09-24 | 73.0 |
| 2026-09-25 | 72.9 |
| 2026-09-28 | 72.9 |
| 2026-09-29 | 73.0 |
| 2026-09-30 | 73.0 |
| 2026-10-01 | 73.0 |
| 2026-10-02 | 73.0 |
| 2026-10-03 | 73.0 |
| 2026-10-04 | 73.0 |
| 2026-10-05 | 73.0 |
| 2026-10-06 | 73.0 |
| 2026-10-07 | 72.9 |
| 2026-10-08 | 72.9 |
| 2026-10-09 | 72.9 |
| 2026-10-12 | 72.9 |
| 2026-10-13 | 72.9 |
| 2026-10-14 | 72.9 |
| 2026-10-15 | 72.9 |
| 2026-10-16 | 72.9 |
| 2026-10-18 | 72.9 |
| 2026-10-19 | 72.9 |
评分细节
排序值 = 100 × Σ（固定权重 × 0–1 规则化输入）
| 因子 | 权重 | 本公司输入 | 分数贡献 |
|---|---|---|---|
| 15 天买方广度（计数） | 35% | 1.000 | 35.0 |
| 合资格买入规模 | 25% | 1.000 | 25.0 |
| 角色信息量（反向） | 20% | 0.147；源数据不足，按样本中性值填补 | 2.9 |
| 近期性 | 10% | 0.001 | 0.0 |
| 买卖确信度 | 10% | 1.000 | 10.0 |
这是当前规则的启发式排序，不是经校准的收益预测。它解释候选之间为什么排序不同；公开申报证据和数据限制见下方。
为什么没有买入信号？
当前研究窗口没有可验证的合资格公开市场买入披露；这不是卖出信号。
底层申报仍可在下方展开核验。
行业背景
- 买入广度
- 9.0% (32 / 354 issuers)
- 行业排名
- #5 / 12
- 7 日广度变化
- -0.9 pp · 对比 2026-10-12（7 天）
- 30 日广度变化
- 历史积累中
这是行业层面的研究背景，不影响 Insider Signal 或排名。
内部人历史结果
内部人申报公开后的历史表现。姓名下方同时显示英文职务解释和原始职称。
- 超额收益 = 股票收益 − 同期 BEL 20 收益。
- 胜率 = 超额收益为正的已完成事件 ÷ 全部已完成事件。
- 价格覆盖率 = 有效时点行情事件 ÷ 已成熟到该周期的事件。
- 收益从公开日当天或之后的首个共同交易日开始计算。
- 小样本规则：n<5 会透明展示，但不参与评分。
事件以 disclosure 为单位；同一公开日的关联申报可能共享相同收益路径，因此不一定统计独立。本研究增强数据不影响 insider score 或排名。
| 周期 | 已完成事件 | 价格覆盖率 | 胜率 | 超额收益中位数 | 超额收益平均值 | 最差超额收益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 50.0% (1/2) | +0.4% | +0.4% | -1.1% |
| 20D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 0.0% (0/2) | -1.4% | -1.4% | -1.4% |
| 60D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 50.0% (1/2) | -0.4% | -0.4% | -0.9% |
| 120D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 100.0% (1/1) | +1.1% | +1.1% | +1.1% |
| 周期 | 已完成事件 | 价格覆盖率 | 胜率 | 超额收益中位数 | 超额收益平均值 | 最差超额收益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 0.0% (0/2) | -0.9% | -0.9% | -1.1% |
| 20D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 50.0% (1/2) | -0.3% | -0.3% | -1.3% |
| 60D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 50.0% (1/2) | +0.9% | +0.9% | -0.9% |
| 120D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 100.0% (1/1) | +1.9% | +1.9% | +1.9% |
市场背景
PRICE PERFORMANCE
VOLATILITY & LIQUIDITY
- 波动率
- 18.3%
- Beta
- 0.43
- 日均成交额
- €37,211.1
VALUATION
- 市值
- €128.9M
- 市盈率
- 3.4×
FUNDAMENTALS
- 利润率
- 163.3%
- ROE
- 19.5%
- 行业
- REIT - Retail
价格截至 16 Oct 2026，来源：本机价格缓存 (Yahoo Chart/risk profile)。来自 OpenBB/yfinance（抓取于 16 Oct 2026）：市值、市盈率、利润率、ROE、Beta、行业。不影响分数或排名。
已披露的净空头头寸
FSMA 登记册（读取于 19 Oct 2026）中没有该发行人达到 0.5% 的已公布净空头头寸。低于 0.5% 的头寸不会公布，因此这并不表示无人做空。
空头披露是外部背景，不影响 insider score、排名或申报资格。
内部人买入价与最新收盘价
这段时间没有合资格的买入申报。
内部人买入与市场成交规模
尚未抓取到这只股票的每日价格和成交量。
内部人时间轴
当前窗口内没有带交易日期的申报。
内部人交易与股价
尚未抓取到这只股票的每日价格和成交量。
最新新闻
没有抓取到这家公司的新闻。
监管申报原文
这家公司的申报记录没有附带原文链接。
申报证据
以下为当前排名快照日期向前 365 天的底层国家申报记录。评分仅使用最近 180 天；较早的合资格股票买入保留供审计，但不进入当前分数。每张表保留原始字段并先显示前三行，其余记录可展开核验；其他交易不作为自主买入信号。
不计入评分的交易与分类
此快照未提供底层申报数据源；这不代表不存在申报。
其他已披露交易 · 不计入评分
此快照未提供底层申报数据源；这不代表不存在申报。
持续关注申报
订阅欧洲市场的新增申报；这是市场级 RSS，不是本公司专属提醒。
快照与身份
- 快照日期
- 2026-10-19
- 代码
- QRF.BR
- ISIN
- BE0974272040
- 行业
- 房地产
- 细分行业
- REIT—Retail