| 周期 | 已完成事件 | 价格覆盖率 | 胜率 | 超额收益中位数 | 超额收益平均值 | 最差超额收益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 100.0% (2/2) | +3.2% | +3.2% | +0.1% |
| 20D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 0.0% (0/2) | -4.1% | -4.1% | -6.6% |
| 60D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 50.0% (1/2) | -9.0% | -9.0% | -20.8% |
| 120D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 100.0% (1/1) | +1.4% | +1.4% | +1.4% |
公司研究
TAG Immobilien AG
TEG.DE · 德国 · 房地产 · Real Estate—Diversified
内部人信号
内部人活动分数：55.2 / 100
2 位内部人 · 2 个买入事件 · 净买入 €40k
欧洲 #445 · 德国 #57
为什么有这个信号？
评分构成
每条进度条表示其对当前分数的贡献；权重和公式未改变。
聚集度+21.0 / 35
不同内部人是否在相近时间买入
买入规模+17.2 / 25
买入金额相对公司规模和流动性的大小
角色+13.0 / 20
参与买入的内部人职位权重
近期性+0.0 / 10
买入距离当前快照日期有多近
确信度+10.0 / 10
买入相对其他交易的清晰程度
哪些因素限制了当前分数？
- ⚠ 买方广度中等 · 少于 4 位不同申报人
- ⚠ 角色信息量贡献较低
- ⚠ 买入活动正在变得不够近期
角色贡献按现有欧洲模型的反向角色输入计算。
买入集中度
54%
最大买方：Claudia Hoyer · 22k EUR
合资格买入交易行总额（毛额）：40k EUR
顶部的 € 合计为筛选的净买入；本模块使用合资格买入交易行的原币毛额，所以数值可能不同。当前“15 天买方广度”输入反映不同买方数量；金额集中度在此单独披露。
该数值是当前欧洲筛选规则下的排序，不是上涨概率、收益预测或买入建议。
关键买入报价（申报原币）
| 申报人 | 每单位价格 | 交易日期 |
|---|---|---|
| Claudia Hoyer | 13.09 EUR | Jun 22, 2026 |
| Martin Thiel | 13.09 EUR | Jun 22, 2026 |
模型细节
聚集度拆解（不改变总分）
- 15 天买方广度（计数）
- 2 位不同申报人
- 峰值时间窗口
- 2026-06-22 至 2026-06-22
- 当前广度输入
- 0.600（4 位及以上封顶）
- 买方独立性
- 尚未计量；关联方字段在各市场不可直接比较
申报记录显示什么？
- 🟢 近期合资格买入
Claudia Hoyer · 22k EUR · 单价 13.09 EUR · Jun 22, 2026 - 🟢 管理责任人买入
Martin Thiel · 18k EUR · 单价 13.09 EUR · Jun 22, 2026
内部人交易与股价
180 天窗口内共 1 个买入日、2 条买入记录。
每日收盘价 (EUR)有内部人买入的交易日同日有两名及以上内部人买入
标记位于交易当日的收盘价上，表示内部人交易的时间，不代表其成交价格。“此后”比较的是当日收盘价与图中最新收盘价，是这家公司已经发生的情况，不是预测。
如果当时跟着买了
每一行从买入被公开当日或之后的第一个收盘价算起（读者最早能行动的时点），到上图最新收盘价为止。
| 公开日 | 内部人数 | 买这只股票，现在 | 买同交易所中位数股票，现在 | 差额 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 2 | 773 −22.7% | 953 −4.7% | −180 −18.0 pts |
1 个披露日中，有 0 个跑赢了同交易所中位数股票。
按收盘价计算，未计交易成本、税费、股息和汇率变动。对照的是同一交易所内本站有价格数据的其他股票的中位数（此处 88 只），不是指数。这是已经发生的情况，不是预测：就本站全部买入而言，典型差额接近于零。
内部人时间轴
6 月 22 日同一天有 2 位内部人买入：管理董事会 2。那天收盘 13.54，最新收盘 10.81（−20.2%）。那一周全欧洲有 185 家公司披露了内部人买入，属于普通的一周（最近 26 周里排第 12）。
点开每一项看它的意思。
●一次买入：点越大，买得越多
每个圆点是一位内部人在某一天的买入。点的面积按金额画：这里金额最大的一笔，点最大。把鼠标停在点上可以看到日期和金额。这家公司在窗口内的申报都没有写金额，所以每个点一样大。
▮紫色竖带：几个人在 15 天内都买了
竖带标出买入人数最多的一段：最长 15 天，至少两个人。这里是 6 月 22 日，共 2 位内部人。只标最强的一段。几个人作出同样的决定，比一个人更难用私人原因解释；但静默期刚结束时内部人常常同时买入，所以要对照下面的灰色周柱一起看。
蓝线：这只股票的股价，这半年 −29.7%
每天的收盘价，从 2026-04-21 的 15.38 到 2026-10-07 的 10.81。这条线没有刻度，只看高低：点落在线的低处，是低位买的；落在高处，就不是。
虚线：同一交易所的一般股票，这半年 −5.3%
取自同一交易所、本站有价格的另外 88 只股票。每只都从窗口第一天起算涨跌，每天画出正中间那一只。它和蓝线从同一点出发，所以两条线之间的距离就是差距：这只股票 −29.7%，一般股票 −5.3%，落后 24.4 个百分点。它不是指数，也不是同行业之间的比较。
▂灰柱：全欧洲每周有多少家公司披露了买入
柱越高，那一周披露内部人买入的公司越多。紫色那根是上面竖带所在的一周：185 家公司，在最近 26 周里排第 12。如果那一周本来就是高峰，“同时买入”就没有看上去那么特别。
本公司每月买入的内部人数，近 12 个月
11 月
12 月
1 月
2 月
3 月
4 月
5 月
26 月
7 月
8 月
9 月
10 月
深色柱在上图的 180 天窗口之内。
谁在交易
| 内部人 | 职务 | 买入次数 | 卖出次数 | 买入金额 | 首次买入 | 此后股价 | 以往买入 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Claudia Hoyer | 管理董事会 | 1 | — | — | 2026-06-22 | −20.2% | 已到期不足 5 笔 |
| Martin Thiel | 管理董事会 | 1 | — | — | 2026-06-22 | −20.2% | 已到期不足 5 笔 |
评分细节
排序值 = 100 × Σ（固定权重 × 0–1 规则化输入）
| 因子 | 权重 | 本公司输入 | 分数贡献 |
|---|---|---|---|
| 15 天买方广度（计数） | 35% | 0.600 | 21.0 |
| 合资格买入规模 | 25% | 0.687 | 17.2 |
| 角色信息量（反向） | 20% | 0.350 | 7.0 |
| 近期性 | 10% | 0.000 | 0.0 |
| 买卖确信度 | 10% | 1.000 | 10.0 |
这是当前规则的启发式排序，不是经校准的收益预测。它解释候选之间为什么排序不同；公开申报证据和数据限制见下方。
多空辩论
对这轮买入的两种解读
同一批申报，两种读法。每一条都是本站为该公司保存的事实并附上数字，只有当数字越过固定阈值时才会出现。两边都不是预测，这里也不判定哪一方获胜。
自 2026-10-13 以来，两边的论据没有变化。 全站多空榜和各论据的历史记录 →
证据来自哪里
内部人买入这一组没有看多证据，同时空头这一组看空（有公开空头仓位）。公司事件没有可用数据。
- 内部人买入本身看空按计划、股息或薪酬买入、买入规模小、最近一笔买入已久核对过 2 项，未越过阈值 · 缺 2 项数据
- 股价与成交核对过 2 项，未越过阈值
- 空头看空有公开空头仓位
- 基本面核对过 1 项，未越过阈值 · 缺 1 项数据
- 公司事件没有可用数据
看多理由 · 这轮买入有信息量
这里的每一条买入记录都按计划、股息或薪酬安排执行，因此现有数据无法支持把它解读为一项主动决定。
看空理由 · 应当打折扣
- 2 条买入记录中有 2 条的申报措辞属于股息再投资或以股代息，例如“Erwerb von neuen Aktien durch Ausübung von Bezugsrechten im Rahmen einer Aktiendividende”。这类买入按既定安排或既有权利执行，并非当下作出的决定。
- 净买入 €40k，仅为公司市值（€2.1bn）的 <0.01%：金额看似不小，相对公司规模却很小。
- 最近一笔买入已是 117 天前（2026-06-22）。其间已过去一个报告期，买方当时所掌握的信息可能早已公开。
- 空头已披露的净空头头寸合计占股本 5.89%（7 家具名持有人）：其他专业投资者正站在相反一方。
还缺少哪些证据
- 这些买方中没有人拥有 5 次以上已完成的历史买入记录，因此无从衡量其过往准确度。
- 目前只有一个时点的盈利数据（利润率 5.4%）。盈利和现金流是在上升还是下降，需要把最近两期报告放在一起比较。
- 申报只披露每笔交易的规模，不披露买方原有持股。一笔买入是使其个人持股增加 1% 还是翻倍，无从得知。
核对过但没有越过阈值：5 项，其中 1 项接近阈值
- 看空股价六个月变动 −18%（三个月 −20%，一个月 −16%），现价比 52 周高点低 35%；下跌达到 20% 才计入看空。 接近阈值
- 看空最大买方占买入金额的 54%；达到 80% 才计入看空。
- 看空同一 180 天内没有记录到内部人卖出。
- 看空三个月里股价变动 −20%，同行业（房地产，164 家）中位数变动 −6.9%，落后 13 个百分点；落后达到 20 个百分点才计入看空。
- 看空按最近一次抓取的数据，利润率为 5.4%；为负才计入看空。
多空两栏只整理已保存的事实，不影响内部人分数或排名，也不构成投资建议。
信号历史
55.2 / 100
最新留档分数
→ +0.0 分相对 2026-09-14 的可比快照（间隔 34 个自然日）
- 已留档快照
- 35
- 起始快照
- 2026-08-26
仅比较当时已发布的评分快照。 这些是每次完整评分完成时保存的原始信号分数；它描述研究排序的变化，不是价格图表或收益表现。
为什么变化？
可比快照中的五个因子没有发生可见变化。
信号分数历史
纵轴固定为 0–100；横轴按快照日期间隔绘制。
近期留档节点
- 55.5
- 55.2
- 55.2
- 55.2
- 55.2
查看全部留档分数
| 快照日期 | 信号分数 |
|---|---|
| 2026-08-26 | 55.5 |
| 2026-08-27 | 55.5 |
| 2026-08-28 | 55.3 |
| 2026-08-31 | 55.3 |
| 2026-09-01 | 55.3 |
| 2026-09-02 | 55.2 |
| 2026-09-03 | 55.2 |
| 2026-09-04 | 55.2 |
| 2026-09-07 | 55.2 |
| 2026-09-08 | 55.2 |
| 2026-09-09 | 55.2 |
| 2026-09-10 | 55.2 |
| 2026-09-11 | 55.2 |
| 2026-09-14 | 55.2 |
| 2026-09-23 | 55.2 |
| 2026-09-24 | 55.2 |
| 2026-09-25 | 55.2 |
| 2026-09-28 | 55.2 |
| 2026-09-29 | 55.2 |
| 2026-09-30 | 55.2 |
| 2026-10-01 | 55.2 |
| 2026-10-02 | 55.2 |
| 2026-10-03 | 55.2 |
| 2026-10-04 | 55.2 |
| 2026-10-05 | 55.2 |
| 2026-10-06 | 55.2 |
| 2026-10-07 | 55.2 |
| 2026-10-08 | 55.2 |
| 2026-10-09 | 55.2 |
| 2026-10-12 | 55.2 |
| 2026-10-13 | 55.2 |
| 2026-10-14 | 55.2 |
| 2026-10-15 | 55.2 |
| 2026-10-16 | 55.2 |
| 2026-10-18 | 55.2 |
行业背景
- 买入广度
- 9.0% (32 / 354 issuers)
- 行业排名
- #5 / 12
- 7 日广度变化
- -0.9 pp · 对比 2026-10-12（6 天）
- 30 日广度变化
- 历史积累中
这是行业层面的研究背景，不影响 Insider Signal 或排名。
内部人历史结果
内部人申报公开后的历史表现。姓名下方同时显示英文职务解释和原始职称。
- 超额收益 = 股票收益 − 同期 DAX 收益。
- 胜率 = 超额收益为正的已完成事件 ÷ 全部已完成事件。
- 价格覆盖率 = 有效时点行情事件 ÷ 已成熟到该周期的事件。
- 收益从公开日当天或之后的首个共同交易日开始计算。
- 小样本规则：n<5 会透明展示，但不参与评分。
事件以 disclosure 为单位；同一公开日的关联申报可能共享相同收益路径，因此不一定统计独立。本研究增强数据不影响 insider score 或排名。
| 周期 | 已完成事件 | 价格覆盖率 | 胜率 | 超额收益中位数 | 超额收益平均值 | 最差超额收益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 100.0% (2/2) | +3.2% | +3.2% | +0.1% |
| 20D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 0.0% (0/2) | -4.1% | -4.1% | -6.6% |
| 60D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 50.0% (1/2) | -9.0% | -9.0% | -20.8% |
| 120D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 100.0% (1/1) | +1.4% | +1.4% | +1.4% |
| 周期 | 已完成事件 | 价格覆盖率 | 胜率 | 超额收益中位数 | 超额收益平均值 | 最差超额收益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 100.0% (1/1) | +6.2% | +6.2% | +6.2% |
| 20D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 0.0% (0/1) | -1.7% | -1.7% | -1.7% |
| 60D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 100.0% (1/1) | +2.8% | +2.8% | +2.8% |
| 120D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 100.0% (1/1) | +1.4% | +1.4% | +1.4% |
市场背景
PRICE PERFORMANCE
VOLATILITY & LIQUIDITY
- 波动率
- 32.1%
- Beta
- 1.38
- 日均成交额
- €4.4M
VALUATION
- 市值
- €2.1B
- 市盈率
- 61.1×
FUNDAMENTALS
- 利润率
- 5.4%
- ROE
- 1.6%
- 行业
- Real Estate - Diversified
价格截至 28 Sep 2026，来源：OpenBB/yfinance。来自 OpenBB/yfinance（抓取于 28 Sep 2026）：市值、市盈率、利润率、ROE、Beta、行业。不影响分数或排名。
已披露的净空头头寸
- 已披露合计
- 5.89%
- 具名持有人
- 7
- 最近头寸日期
- 14 Oct 2026
| 持有人 | 净空头占已发行股本 | 头寸日期 |
|---|---|---|
| Capital Fund Management SA | 1.84% | 07 Oct 2026 |
| Acadian Asset Management LLC | 0.91% | 08 Oct 2026 |
| Marshall Wace LLP | 0.78% | 14 Oct 2026 |
| CQS Convertible and Quantitative Strategies Master Fund Limited | 0.77% | 29 Jul 2013 |
| D. E. Shaw & Co., L.P. | 0.59% | 12 Oct 2026 |
| PDT Partners, LLC | 0.50% | 28 Jul 2026 |
| AQR Capital Management, LLC | 0.50% | 11 Sep 2026 |
只有达到 0.5% 的头寸才会公布，因此合计是下限而非总空头比例；头寸日期较早的行可能是未被撤销的旧披露。 来源: Bundesanzeiger · 读取于 18 Oct 2026
空头披露是外部背景，不影响 insider score、排名或申报资格。
内部人买入价与最新收盘价
最近的收盘价已超过一周，不能代表现价。
内部人买入与市场成交规模
行情历史距页面快照过久，暂不计算比例。
行情覆盖: 247 个已核验交易日 · 最新交易日: 2026-10-07 · 比例状态: 暂不可计算
成交额按收盘价 × 成交股数估算，并统一为货币主单位。仅比较已披露的合资格买入；可能存在披露延迟。合同或计划安排不等于自主买入。比例描述相对成交规模，不代表实际市场成交占比，不影响评分。
最新新闻
没有抓取到这家公司的新闻。
监管申报原文
申报证据
以下为当前排名快照日期向前 365 天的底层国家申报记录。评分仅使用最近 180 天；较早的合资格股票买入保留供审计，但不进入当前分数。每张表保留原始字段并先显示前三行，其余记录可展开核验；其他交易不作为自主买入信号。
不计入评分的交易与分类
2 份合资格买入披露（2 条交易行）
Jun 22, 2026Erwerb von neuen Aktien durch Ausübung von Bezugsrechten im Rahmen einer Aktiendividende
Martin Thiel · Vorstand b) Erstmeldung
Aktie · 1397 shares × 13,09 EUR · 18.286,73 EUR
打开申报Jun 22, 2026Erwerb von neuen Aktien durch Ausübung von Bezugsrechten im Rahmen einer Aktiendividende
Claudia Hoyer · Vorstand b) Erstmeldung
Aktie · 1665 shares × 13,09 EUR · 21.794,85 EUR
打开申报显示 2 of 2 条原始数据，来自当前 365天研究窗口。 价格与申报金额保留申报币种及其主单位（例如英国 pence 在解析时已换为 GBP）。页面顶部的 € 汇总则单独按 FX 快照规范化，仅用于研究排序，不是交易日换汇金额。
其他已披露交易 · 不计入评分
此快照未提供底层申报数据源；这不代表不存在申报。
快照与身份
- 快照日期
- 2026-10-18
- 代码
- TEG.DE
- ISIN
- DE0008303504
- 行业
- 房地产
- 细分行业
- Real Estate—Diversified
公司 logo 由 Parqet 提供