内部人交易雷达
| 周期 | 已完成事件 | 价格覆盖率 | 胜率 | 超额收益中位数 | 超额收益平均值 | 最差超额收益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 0.0% (0/1) | -0.3% | -0.3% | -0.3% |
| 20D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 100.0% (1/1) | +2.7% | +2.7% | +2.7% |
| 60D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 100.0% (1/1) | +3.9% | +3.9% | +3.9% |
| 120D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 100.0% (1/1) | +2.1% | +2.1% | +2.1% |
公司研究
BRIQ PROPERTIES REIC
BRIQ.AT · Euronext Athens · 希腊 · 房地产 · REIT—Office
内部人信号
快照: 05 Nov 2026 · 180 天研究窗口
- 内部人信号
- 49.7 / 100 研究评分，不是买入建议
- 申报买方
- 1 180 天评分窗口
- 净买入
- 903.0k EUR 180 天 · 买入减卖出
- 最新披露
- 2026-06-25 申报公布日期
值得注意
- Eftychia Koutsoureli 占可比较申报买入额的 100%；参与人数和金额分布不同。
股价与内部人交易
BRIQ.AT · EUR● 买入 × 卖出 ◇ 披露日 ▥ 15 日集群 ·
圆点和叉按交易日期定位；下方菱形标出晚于交易日的披露日期。市场只能从披露日起知道该交易。股价为最近交易日收盘价，不是内部人成交价。不同币种或缺失金额时点位大小不比较。
多空辩论
对这轮买入的两种解读
同一批申报，两种读法。每一条都是本站为该公司保存的事实并附上数字，只有当数字越过固定阈值时才会出现。两边都不是预测，这里也不判定哪一方获胜。
自 2026-11-03 以来，两边的论据没有变化。 全站多空榜和各论据的历史记录 →
证据来自哪里
独立证据没有反对：内部人买入这一组有看多证据（买入规模大），股价与成交、基本面核对过，都没有越过看空阈值。空头、公司事件没有可用数据。
- 内部人买入本身看多买入规模大 看空只有一位买方、最近一笔买入已久核对过 3 项，未越过阈值 · 缺 3 项数据
- 股价与成交看空成交清淡核对过 2 项，未越过阈值
- 空头缺 1 项数据
- 基本面核对过 1 项，未越过阈值 · 缺 1 项数据
- 公司事件没有可用数据
看多理由 · 这轮买入有信息量
- 净买入 €903k，相当于公司市值（€156.0M）的 0.58%，相对公司规模而言较大。
看空理由 · 应当打折扣
- 只有一位内部人买入。单人买入可能出于其个人财务安排，而不代表对公司的判断。历史记录：4,900 次同类披露之后 60 个交易日，超额收益中位数 −3.0%，与可比较的全部披露（−3.4%）相差不到 1 个百分点。
- 最近一笔买入已是 135 天前（2026-06-23）。其间已过去一个报告期，买方当时所掌握的信息可能早已公开。
- 股价与成交该股日均成交额约 €64k，低于本站 €500k 的筛选线，按报价建仓或离场都不容易。
还缺少哪些证据
- 这些买方中没有人拥有 5 次以上已完成的历史买入记录，因此无从衡量其过往准确度。
- 目前只有一个时点的盈利数据（利润率 148%）。盈利和现金流是在上升还是下降，需要把最近两期报告放在一起比较。
- 本站尚未抓取该公司所属市场的空头登记册，因此无法判断是否有专业投资者站在相反一方。
- 欧洲的申报表没有“是否预先安排”这一字段，不存在与美国 10b5-1 勾选项对应的披露。唯一的一条买入记录未提及任何计划，但仅写“Purchase”并不能排除这种可能。
- 申报只披露每笔交易的规模，不披露买方原有持股。一笔买入是使其个人持股增加 1% 还是翻倍，无从得知。
核对过但没有越过阈值：6 项
- 两边最近 180 天有 1 位内部人买入，此前 180 天为 1 位。至少翻倍且多 2 位才计入看多；此前至少 2 位且不少于本期才计入看空。
- 看空1 位买方中有 0 位以关联人身份申报；达到半数才计入看空。
- 看空同一 180 天内没有记录到内部人卖出。
- 看空股价六个月变动 +10%（三个月 +4.7%，一个月 −0.30%）；下跌达到 20% 才计入看空。
- 看空三个月里股价变动 +4.7%，同行业（房地产，229 家）中位数变动 −5.5%，领先 10 个百分点；落后达到 20 个百分点才计入看空。
- 看空按最近一次抓取的数据，利润率为 148%；为负才计入看空。
多空两栏只整理已保存的事实，不影响内部人分数或排名，也不构成投资建议。
谁在交易？
180 天内具名申报；买入额只在价格与币种完整且可比时汇总。
| 内部人 | 净交易活动 | 买入额 | 最近交易 | 明细 | ||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eftychia Koutsoureli董事会成员 | 1 买入 · 0 卖出 | 903.0k EUR | 2026-06-23 | 查看交易 · 1
|
内部人信号
评分拆解：49.7 / 100
1 位内部人 · 1 个买入事件 · 净买入 €903k
欧洲 #638 · 希腊 #11
为什么有这个信号？
评分构成
每条进度条是这一部分在总分里的分数，五项相加就是总分。
买入人数+10.5 / 35
15 天内有多少位不同的内部人买入
买入金额+22.2 / 25
买入金额，扣除内部人同期卖出之后
买方职位+7.0 / 20
职位越低得分越高：回测中，最高层内部人买入之后的表现更差
多近+0.0 / 10
最近一次买入距今多久
买入与卖出+10.0 / 10
内部人同期也有卖出时，这一项降低
哪些因素限制了当前分数？
- ⚠ 买入人数不多 · 少于 4 位不同的内部人
- ⚠ 买方职位加分少 · 买入者中职位最高的是董事会成员，最高层得分最低
- ⚠ 最近一次买入已经过去一段时间
买方职位按欧洲排名的职位顺序计分：最高层的内部人得分最低。
买入集中度
100%
最大买方：Eftychia Koutsoureli · 903k EUR
计入评分的买入合计（未扣卖出）：903k EUR
页面顶部的金额是买入减去卖出；这里只算买入，按申报币种，所以两个数可能不同。评分看的是买入人数，这里另外列出谁买得最多。
该数值是当前欧洲筛选规则下的排序，不是上涨概率、收益预测或买入建议。
关键买入报价（申报原币）
| 申报人 | 每单位价格 | 交易日期 |
|---|---|---|
| Eftychia Koutsoureli | 3.01 EUR | Jun 23, 2026 |
模型细节
聚集度拆解（不改变总分）
- 15 天买方广度（计数）
- 1 位不同申报人
- 峰值时间窗口
- 2026-06-23 至 2026-06-23
- 当前广度输入
- 0.300（4 位及以上封顶）
- 买方独立性
- 尚未计量；关联方字段在各市场不可直接比较
申报记录显示什么？
- 🟢 计入评分的最近一笔买入
Eftychia Koutsoureli · 903k EUR · 单价 3.01 EUR · Jun 23, 2026
申报与数据质量
以下是可复核的数据状态，不改变排名或评分。
- 身份匹配
- PASS · isin
- 代码 / ISIN
- 已保存
- 申报来源链接
- 4 / 4
- 披露延迟中位数
- 0 天
- 最近披露距快照
- 133 天
- 更正/修订记录
- 0 条
- 评分因子明细
- 已保存
内部人时间轴
只有一位内部人买入，一次（6 月 23 日）。那天收盘 3.07，最新收盘 3.34（+8.8%）。
点开每一项看它的意思。
●一次买入：点越大，买得越多
每个圆点是一位内部人在某一天的买入。点的面积按金额画：这里金额最大的一笔，点最大。把鼠标停在点上可以看到日期和金额。
蓝线：这只股票的股价，这半年 +9.9%
每天的收盘价，从 2026-05-11 的 3.04 到 2026-11-04 的 3.34。这条线没有刻度，只看高低：点落在线的低处，是低位买的；落在高处，就不是。
▂灰柱：全欧洲每周有多少家公司披露了买入
柱越高，那一周披露内部人买入的公司越多。
本公司每月买入的内部人数，近 12 个月
12 月
1 月
12 月
3 月
4 月
5 月
16 月
7 月
8 月
9 月
10 月
11 月
深色柱在上图的 180 天窗口之内。
谁在交易
| 内部人 | 职务 | 买入次数 | 卖出次数 | 买入金额 | 首次买入 | 此后股价 | 以往买入 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eftychia Koutsoureli | 董事会成员 | 1 | — | 903.0k EUR | 2026-06-23 | +8.8% | 已到期不足 5 笔 |
内部人买入价与最新收盘价
内部人平均买入价 3.01 EUR（3 笔，2 位买方，2026-02-02 – 2026-06-23）。2026-11-04 的收盘价比买入价高 11.0%。
最近一次买入（2026-06-23）价格 3.01 EUR，收盘价比买入价高 11.0%。
买入价按股数加权，来自申报本身；不计分红，不影响评分。
内部人买入与市场成交规模
0.00% · 相当于同期估算成交额
2026-10-07 – 2026-11-04 · 20 个已记录交易日
- 已披露合资格买入
- 0 EUR
- 市场估算成交额
- 1,274,517 EUR
行情覆盖: 500 个已核验交易日 · 最新交易日: 2026-11-04 · 比例状态: 可计算
近期与最大买入事件／交易日前 60 日 ADTV
- Jun 23 · Eftychia Koutsoureli · Member of the Board of Directors of the Company903,000 EUR · 1335.66%67,607 EUR ADTV
成交额按收盘价 × 成交股数估算，并统一为货币主单位。仅比较已披露的合资格买入；可能存在披露延迟。合同或计划安排不等于自主买入。比例描述相对成交规模，不代表实际市场成交占比，不影响评分。
行业背景
- 买入广度
- 9.9% (35 / 355 issuers)
- 行业排名
- #3 / 12
- 7 日广度变化
- -1.4 pp · 对比 2026-10-29（7 天）
- 30 日广度变化
- -1.6 pp · 对比 2026-10-06（30 天）
这是行业层面的研究背景，不影响 Insider Signal 或排名。
内部人历史结果
内部人申报公开后的历史表现。姓名下方同时显示英文职务解释和原始职称。
- 超额收益 = 股票收益 − 同期 Athens General Composite 收益。
- 胜率 = 超额收益为正的已完成事件 ÷ 全部已完成事件。
- 价格覆盖率 = 有效时点行情事件 ÷ 已成熟到该周期的事件。
- 收益从公开日当天或之后的首个共同交易日开始计算。
- 小样本规则：n<5 会透明展示，但不参与评分。
事件以 disclosure 为单位；同一公开日的关联申报可能共享相同收益路径，因此不一定统计独立。本研究增强数据不影响 insider score 或排名。
| 周期 | 已完成事件 | 价格覆盖率 | 胜率 | 超额收益中位数 | 超额收益平均值 | 最差超额收益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 0.0% (0/1) | -1.9% | -1.9% | -1.9% |
| 20D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 100.0% (1/1) | +2.1% | +2.1% | +2.1% |
| 60D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 0.0% (0/1) | -0.1% | -0.1% | -0.1% |
| 120D | 0无数据 | 等待成熟 | — | — | — | — |
| 周期 | 已完成事件 | 价格覆盖率 | 胜率 | 超额收益中位数 | 超额收益平均值 | 最差超额收益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 0.0% (0/1) | -2.3% | -2.3% | -2.3% |
| 20D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 100.0% (1/1) | +2.0% | +2.0% | +2.0% |
| 60D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 100.0% (1/1) | +3.1% | +3.1% | +3.1% |
| 120D | 1小样本 | 100.0% (1/1) | 100.0% (1/1) | +9.6% | +9.6% | +9.6% |
市场背景
PRICE PERFORMANCE
VOLATILITY & LIQUIDITY
- 波动率
- 20.0%
- Beta
- 0.30
- 日均成交额
- €55,343.9
- 20 日回撤
- -2.7%
- 60 日回撤
- -2.7%
- 最新成交量/此前中位数
- 0.9×
VALUATION
- 市值
- €156.0M
- 市值（EUR 参考）
- €156.0M
- 市盈率
- 4.7×
FUNDAMENTALS
- 收入
- —
- 净利润
- —
- 经营利润
- —
- 净资产
- —
- 现金
- —
- 债务
- —
- 经营现金流
- —
- 自由现金流
- —
- 利润率
- 148.5%
- ROE
- 18.3%
- 行业
- REIT - Office
价格截至 04 Nov 2026，来源：本机价格缓存 (yfinance)。来自 OpenBB/yfinance（抓取于 29 Oct 2026）：市值、市盈率、利润率、ROE、Beta、行业。ECB EUR 参考汇率日期为 2026-11-05；这不是交易日换汇金额。不影响分数或排名。
股利
- 股息率
- 3.6%按收盘价 €3.34
- 近 12 个月
- €0.12每股
- 派息率
- 29%占近 12 个月盈利
- 最近除息日
- 2026-05-06€0.12
- 发放频率
- 每年一次
- 股利年均增长
- +42.1%2022–2025
- 历年走势
按年明细
| 年份 | 发放次数 | 每股现金股利 |
|---|---|---|
| 2026（截至目前） | 1 | €0.12 |
| 2025 | 2 | €0.22 |
| 2024 | 1 | €0.10 |
| 2023 | 1 | €0.10 |
| 2022 | 1 | €0.07 |
数据来自 Yahoo Finance：按除息日统计的现金股利、最新收盘价、派息率（股利 ÷ 近 12 个月每股盈利）和已公布的日期；包括特别股利，不包括股票股利和拆股。不进入任何评分。
已披露的净空头头寸
本站没有读取到该国监管机构的净空头头寸登记册；这不代表没有空头头寸。
最新新闻
没有抓取到这家公司的新闻。
监管申报原文
申报证据
以下为当前排名快照日期向前 365 天的底层国家申报记录。评分仅使用最近 180 天；较早的合资格股票买入保留供审计，但不进入当前分数。每张表保留原始字段并先显示前三行，其余记录可展开核验；其他交易不作为自主买入信号。
不计入评分的交易与分类
3 份合资格买入披露（3 条交易行）
交易日 Jun 23, 2026Purchase
Eftychia Koutsoureli · Member of the Board of Directors of the Company
披露日期 Jun 25, 2026 · Shares · 300000.0 shares × 3.01 EUR · —
打开申报交易日 Feb 2, 2026Purchase
Stefanos Karaiskakis - Independent · Non-Executive Member of the Board of Directors of the Company
披露日期 Feb 2, 2026 · Shares · 6700.0 shares × 3.005 EUR · —
打开申报交易日 Feb 2, 2026Purchase
Stefanos Karaiskakis - Independent · Non- Executive Member of the Board of Directors of the Company
披露日期 Feb 2, 2026 · Shares · 8727.0 shares × 2.997 EUR · —
打开申报显示 3 of 3 条原始数据，来自当前 365天研究窗口。 价格与申报金额保留申报币种及其主单位（例如英国 pence 在解析时已换为 GBP）。页面顶部的 € 汇总则单独按 FX 快照规范化，仅用于研究排序，不是交易日换汇金额。
其他已披露交易 · 不计入评分
展开 1 条其他交易
交易日 May 6, 2026—
— · —
披露日期 May 6, 2026 · — · — shares × — · —
打开申报显示 1 of 1 条原始数据，来自当前 365天研究窗口。 价格与申报金额保留申报币种及其主单位（例如英国 pence 在解析时已换为 GBP）。页面顶部的 € 汇总则单独按 FX 快照规范化，仅用于研究排序，不是交易日换汇金额。
持续关注申报
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模型与来源
信号历史
49.7 / 100
最新留档分数
→ +0.0 分自 2026-10-28 首次留档以来，已观察 8 个自然日
- 已留档快照
- 5
- 起始快照
- 2026-10-28
尚未积累满 30 个自然日的可比历史；不会补造此前分数。 这些是每次完整评分完成时保存的原始信号分数；它描述研究排序的变化，不是价格图表或收益表现。
为什么变化？
可比历史不足 30 天，暂时无法拆解变化。
信号分数历史
纵轴固定为 0–100；横轴按快照日期间隔绘制。
近期留档节点
- 49.7
- 49.7
- 49.7
- 49.7
- 49.7
查看全部留档分数
| 快照日期 | 信号分数 |
|---|---|
| 2026-10-28 | 49.7 |
| 2026-10-29 | 49.7 |
| 2026-11-03 | 49.7 |
| 2026-11-04 | 49.7 |
| 2026-11-05 | 49.7 |
评分细节
排序值 = 100 × Σ（固定权重 × 0–1 规则化输入）
| 因子 | 权重 | 本公司输入 | 分数贡献 |
|---|---|---|---|
| 15 天买方广度（计数） | 35% | 0.300 | 10.5 |
| 合资格买入规模 | 25% | 0.889 | 22.2 |
| 角色信息量（反向） | 20% | 0.350 | 7.0 |
| 近期性 | 10% | 0.000 | 0.0 |
| 买卖确信度 | 10% | 1.000 | 10.0 |
这是当前规则的启发式排序，不是经校准的收益预测。它解释候选之间为什么排序不同；公开申报证据和数据限制见下方。
快照与身份
- 快照日期
- 2026-11-05
- 代码
- BRIQ.AT
- ISIN
- GR0997521479
- 行业
- 房地产
- 细分行业
- REIT—Office
公司 logo 由 Parqet 提供