| 周期 | 已完成事件 | 价格覆盖率 | 胜率 | 超额收益中位数 | 超额收益平均值 | 最差超额收益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5D | 5Developing evidence | 100.0% (5/5) | 60.0% (3/5) | +0.8% | +1.0% | -2.1% |
| 20D | 5Developing evidence | 100.0% (5/5) | 60.0% (3/5) | +3.1% | +4.2% | -2.9% |
| 60D | 5Developing evidence | 100.0% (5/5) | 80.0% (4/5) | +10.2% | +6.4% | -14.6% |
| 120D | 4小样本 | 100.0% (4/4) | 75.0% (3/4) | +1.3% | +0.2% | -8.4% |
公司研究
Neobo Fastigheter AB (publ)
NEOBO.ST · 瑞典 · 房地产 · Real Estate Services
内部人信号
内部人活动分数：34.4 / 100
1 位内部人 · 1 个买入事件 · 净买入 €28k
欧洲 #1395 · 瑞典 #379
为什么有这个信号？
评分构成
每条进度条表示其对当前分数的贡献；权重和公式未改变。
聚集度+10.5 / 35
不同内部人是否在相近时间买入
买入规模+16.6 / 25
买入金额相对公司规模和流动性的大小
角色+20.0 / 20
参与买入的内部人职位权重
近期性+0.0 / 10
买入距离当前快照日期有多近
确信度+7.3 / 10
买入相对其他交易的清晰程度
哪些因素限制了当前分数？
- ⚠ 买方广度中等 · 少于 4 位不同申报人
- ⚠ 买入活动正在变得不够近期
- ✓ 高级管理层角色 · ceo/chair参与
角色贡献按现有欧洲模型的反向角色输入计算。
买入集中度
100%
最大买方：Jan-Erik Höjvall · 501k SEK
合资格买入交易行总额（毛额）：501k SEK
顶部的 € 合计为筛选的净买入；本模块使用合资格买入交易行的原币毛额，所以数值可能不同。当前“15 天买方广度”输入反映不同买方数量；金额集中度在此单独披露。
该数值是当前欧洲筛选规则下的排序，不是上涨概率、收益预测或买入建议。
关键买入报价（申报原币）
| 申报人 | 每单位价格 | 交易日期 |
|---|---|---|
| Jan-Erik Höjvall | 16.08 SEK | May 5, 2026 |
模型细节
聚集度拆解（不改变总分）
- 15 天买方广度（计数）
- 1 位不同申报人
- 峰值时间窗口
- 2026-05-05 至 2026-05-05
- 当前广度输入
- 0.300（4 位及以上封顶）
- 买方独立性
- 尚未计量；关联方字段在各市场不可直接比较
申报记录显示什么？
- 🟢 近期合资格买入
Jan-Erik Höjvall · 501k SEK · 单价 16.08 SEK · May 5, 2026 - 🔴 12 条其他交易行未计入自主买入信号，其中 3 条为零价格交易
内部人交易与股价
180 天窗口内共 1 个买入日、1 条买入记录。另有 1 个卖出日、1 条卖出记录。
每日收盘价 (SEK)有内部人买入的交易日有内部人卖出的交易日
标记位于交易当日的收盘价上，表示内部人交易的时间，不代表其成交价格。“此后”比较的是当日收盘价与图中最新收盘价，是这家公司已经发生的情况，不是预测。
如果当时跟着买了
每一行从买入被公开当日或之后的第一个收盘价算起（读者最早能行动的时点），到上图最新收盘价为止。
| 公开日 | 内部人数 | 买这只股票，现在 | 买同交易所中位数股票，现在 | 差额 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-05 | 1 | 1,022 +2.2% | 948 −5.2% | +74 +7.4 pts |
1 个披露日中，有 1 个跑赢了同交易所中位数股票。
按收盘价计算，未计交易成本、税费、股息和汇率变动。对照的是同一交易所内本站有价格数据的其他股票的中位数（此处 435 只），不是指数。这是已经发生的情况，不是预测：就本站全部买入而言，典型差额接近于零。
内部人时间轴
只有一位内部人买入，一次（5 月 5 日）。那天收盘 16.10，最新收盘 16.46（+2.2%）。
点开每一项看它的意思。
●一次买入：点越大，买得越多
每个圆点是一位内部人在某一天的买入。点的面积按金额画：这里金额最大的一笔，点最大。把鼠标停在点上可以看到日期和金额。
×一次卖出
叉是一位内部人在某一天的卖出。卖出常常是为了缴税、把股权奖励变现或分散资产，所以它说明的东西比买入少。同一个人同一天既买又卖时，叉画在圆点旁边。合计数在下面“买入与卖出的比例”里。
蓝线：这只股票的股价，这半年 −3.0%
每天的收盘价，从 2026-04-21 的 16.97 到 2026-10-07 的 16.46。这条线没有刻度，只看高低：点落在线的低处，是低位买的；落在高处，就不是。
虚线：同一交易所的一般股票，这半年 −9.1%
取自同一交易所、本站有价格的另外 457 只股票。每只都从窗口第一天起算涨跌，每天画出正中间那一只。它和蓝线从同一点出发，所以两条线之间的距离就是差距：这只股票 −3.0%，一般股票 −9.1%，领先 6.1 个百分点。它不是指数，也不是同行业之间的比较。
▂灰柱：全欧洲每周有多少家公司披露了买入
柱越高，那一周披露内部人买入的公司越多。
本公司每月买入的内部人数，近 12 个月
11 月
12 月
1 月
12 月
3 月
4 月
15 月
6 月
7 月
8 月
9 月
10 月
深色柱在上图的 180 天窗口之内。
谁在交易
| 内部人 | 职务 | 买入次数 | 卖出次数 | 买入金额 | 首次买入 | 此后股价 | 以往买入 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan-Erik Höjvall | CEO / 董事长 | 1 | — | 501.0k SEK | 2026-05-05 | +2.2% | 5 笔已到期，60 个交易日后相对同行中位数 +10.2% |
| Maria Strandberg | 首席财务官 | — | 1 | — | — | — | 已到期不足 5 笔 |
买入与卖出的比例
买入73%501.0k SEK · 1 条记录 · 1 名内部人
卖出27%185.3k SEK · 1 条记录 · 1 名内部人
180 天窗口内内部人交易申报金额的占比。 卖出包括为缴税、行权或按预设计划进行的处置，这些并不能说明内部人的看法。这一比例描述的是已披露的情况，不是信号。
评分细节
排序值 = 100 × Σ（固定权重 × 0–1 规则化输入）
| 因子 | 权重 | 本公司输入 | 分数贡献 |
|---|---|---|---|
| 15 天买方广度（计数） | 35% | 0.300 | 10.5 |
| 合资格买入规模 | 25% | 0.665 | 16.6 |
| 角色信息量（反向） | 20% | 0.000 | 0.0 |
| 近期性 | 10% | 0.000 | 0.0 |
| 买卖确信度 | 10% | 0.730 | 7.3 |
这是当前规则的启发式排序，不是经校准的收益预测。它解释候选之间为什么排序不同；公开申报证据和数据限制见下方。
多空辩论
对这轮买入的两种解读
同一批申报，两种读法。每一条都是本站为该公司保存的事实并附上数字，只有当数字越过固定阈值时才会出现。两边都不是预测，这里也不判定哪一方获胜。
自 2026-10-13 以来，两边的论据没有变化。 全站多空榜和各论据的历史记录 →
证据来自哪里
独立证据没有反对：内部人买入这一组有看多证据（高管本人买入、买方过往跑赢基准），股价与成交、空头核对过，都没有越过看空阈值。基本面、公司事件没有可用数据。
- 内部人买入本身看多高管本人买入、买方过往跑赢基准 看空只有一位买方、同期有内部人卖出、最近一笔买入已久、属于公司常态核对过 2 项，未越过阈值 · 缺 2 项数据
- 股价与成交核对过 2 项，未越过阈值
- 空头核对过 1 项，未越过阈值
- 基本面缺 2 项数据
- 公司事件没有可用数据
看多理由 · 这轮买入有信息量
- 买方包括首席执行官或董事长，即对公司经营了解最全面的人。本站的分数几乎不因此加分：回测中，高管买入之后的表现并不比其他内部人好。历史记录：8,797 次同类披露之后 60 个交易日，超额收益中位数 −3.1%，与可比较的全部披露（−3.2%）相差不到 1 个百分点。
- Jan-Erik Höjvall 此前 5 次买入，在其后 60 个交易日内相对 OMX Stockholm 30 的超额收益中位数为 +10%。
看空理由 · 应当打折扣
- 只有一位内部人买入。单人买入可能出于其个人财务安排，而不代表对公司的判断。历史记录：4,732 次同类披露之后 60 个交易日，超额收益中位数 −2.7%，与可比较的全部披露（−3.3%）相差不到 1 个百分点。
- 同一 180 天内内部人还卖出了 €17k，相当于买入金额的 37%。
- 最近一笔买入已是 165 天前（2026-05-05）。其间已过去一个报告期，买方当时所掌握的信息可能早已公开。
- 这一买入水平在该公司属于常态：此前 180 天有 2 位内部人买入，本窗口为 1 位。历史记录：2,869 次同类披露之后 60 个交易日，超额收益中位数 −2.6%，与可比较的全部披露（−2.7%）相差不到 1 个百分点。
还缺少哪些证据
- 尚未取得公司市值，因此无法把买入金额表示为占公司规模或成交量的比例。
- 尚未取得该公司的盈利、利润率或现金流数据。业务是在改善还是恶化，需要查阅最近的年报和中期报告。
- 欧洲的申报表没有“是否预先安排”这一字段，不存在与美国 10b5-1 勾选项对应的披露。唯一的一条买入记录未提及任何计划，但仅写“Förvärv”并不能排除这种可能。
- 申报只披露每笔交易的规模，不披露买方原有持股。一笔买入是使其个人持股增加 1% 还是翻倍，无从得知。
核对过但没有越过阈值：5 项
- 看空1 位买方中有 0 位以关联人身份申报；达到半数才计入看空。
- 两边180 天内净买入 €28k。达到 €1.0M 计入看多，全部买入合计低于 €25k 计入看空。
- 看空股价六个月变动 −5.0%（三个月 −4.9%，一个月 −17%）；下跌达到 20% 才计入看空。
- 看空三个月里股价变动 −4.9%，同行业（房地产，164 家）中位数变动 −6.9%，领先 2 个百分点；落后达到 20 个百分点才计入看空。
- 看空已公布的净空头头寸合计占股本 1.20%（2 家具名持有人）；达到 2% 才计入看空。2026-10-02 时为 0.64%，此后上升 0.56 个百分点。
多空两栏只整理已保存的事实，不影响内部人分数或排名，也不构成投资建议。
信号历史
34.4 / 100
最新留档分数
→ +0.0 分相对 2026-09-14 的可比快照（间隔 34 个自然日）
- 已留档快照
- 35
- 起始快照
- 2026-08-26
仅比较当时已发布的评分快照。 这些是每次完整评分完成时保存的原始信号分数；它描述研究排序的变化，不是价格图表或收益表现。
为什么变化？
可比快照中的五个因子没有发生可见变化。
信号分数历史
纵轴固定为 0–100；横轴按快照日期间隔绘制。
近期留档节点
- 35.8
- 34.4
- 34.4
- 34.4
- 34.4
查看全部留档分数
| 快照日期 | 信号分数 |
|---|---|
| 2026-08-26 | 35.8 |
| 2026-08-27 | 35.8 |
| 2026-08-28 | 34.4 |
| 2026-08-31 | 34.4 |
| 2026-09-01 | 34.4 |
| 2026-09-02 | 34.4 |
| 2026-09-03 | 34.4 |
| 2026-09-04 | 34.4 |
| 2026-09-07 | 34.4 |
| 2026-09-08 | 34.4 |
| 2026-09-09 | 34.4 |
| 2026-09-10 | 34.4 |
| 2026-09-11 | 34.4 |
| 2026-09-14 | 34.4 |
| 2026-09-23 | 34.4 |
| 2026-09-24 | 34.4 |
| 2026-09-25 | 34.4 |
| 2026-09-28 | 34.4 |
| 2026-09-29 | 34.4 |
| 2026-09-30 | 34.4 |
| 2026-10-01 | 34.4 |
| 2026-10-02 | 34.4 |
| 2026-10-03 | 34.4 |
| 2026-10-04 | 34.4 |
| 2026-10-05 | 34.4 |
| 2026-10-06 | 34.4 |
| 2026-10-07 | 34.4 |
| 2026-10-08 | 34.4 |
| 2026-10-09 | 34.4 |
| 2026-10-12 | 34.4 |
| 2026-10-13 | 34.4 |
| 2026-10-14 | 34.4 |
| 2026-10-15 | 34.4 |
| 2026-10-16 | 34.4 |
| 2026-10-18 | 34.4 |
行业背景
- 买入广度
- 9.0% (32 / 354 issuers)
- 行业排名
- #5 / 12
- 7 日广度变化
- -0.9 pp · 对比 2026-10-12（6 天）
- 30 日广度变化
- 历史积累中
这是行业层面的研究背景，不影响 Insider Signal 或排名。
内部人历史结果
内部人申报公开后的历史表现。姓名下方同时显示英文职务解释和原始职称。
- 超额收益 = 股票收益 − 同期 OMX Stockholm 30 收益。
- 胜率 = 超额收益为正的已完成事件 ÷ 全部已完成事件。
- 价格覆盖率 = 有效时点行情事件 ÷ 已成熟到该周期的事件。
- 收益从公开日当天或之后的首个共同交易日开始计算。
- 小样本规则：n<5 会透明展示，但不参与评分。
事件以 disclosure 为单位；同一公开日的关联申报可能共享相同收益路径，因此不一定统计独立。本研究增强数据不影响 insider score 或排名。
| 周期 | 已完成事件 | 价格覆盖率 | 胜率 | 超额收益中位数 | 超额收益平均值 | 最差超额收益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 50.0% (1/2) | -1.0% | -1.0% | -2.2% |
| 20D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 50.0% (1/2) | -4.1% | -4.1% | -8.3% |
| 60D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 50.0% (1/2) | -5.3% | -5.3% | -14.7% |
| 120D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 0.0% (0/2) | -8.5% | -8.5% | -10.9% |
| 周期 | 已完成事件 | 价格覆盖率 | 胜率 | 超额收益中位数 | 超额收益平均值 | 最差超额收益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 0.0% (0/2) | -5.0% | -5.0% | -8.4% |
| 20D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 50.0% (1/2) | -0.7% | -0.7% | -1.5% |
| 60D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 50.0% (1/2) | -4.6% | -4.6% | -16.1% |
| 120D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 50.0% (1/2) | -6.7% | -6.7% | -15.3% |
市场背景
PRICE PERFORMANCE
VOLATILITY & LIQUIDITY
- 波动率
- 26.7%
- Beta
- —
- 日均成交额
- SEK 4.5M
VALUATION
- 市值
- —
- 市盈率
- —
FUNDAMENTALS
- 利润率
- —
- ROE
- -3.1%
- 行业
- —
价格截至 07 Oct 2026，来源：本机价格缓存 (Eulerpool)。来自公司年报 ↗（财年截至 31 Dec 2024）：ROE。不影响分数或排名。
已披露的净空头头寸
- 已披露合计
- 1.20%
- 具名持有人
- 2
- 最近头寸日期
- 12 Oct 2026
| 持有人 | 净空头占已发行股本 | 头寸日期 |
|---|---|---|
| Citadel Advisors LLC | 0.70% | 09 Oct 2026 |
| WORLDQUANT LLC | 0.50% | 12 Oct 2026 |
只有达到 0.5% 的头寸才会公布，因此合计是下限而非总空头比例；头寸日期较早的行可能是未被撤销的旧披露。 来源: Finansinspektionen · 读取于 18 Oct 2026
空头披露是外部背景，不影响 insider score、排名或申报资格。
内部人买入价与最新收盘价
最近的收盘价已超过一周，不能代表现价。
内部人买入与市场成交规模
行情历史距页面快照过久，暂不计算比例。
行情覆盖: 242 个已核验交易日 · 最新交易日: 2026-10-07 · 比例状态: 暂不可计算
成交额按收盘价 × 成交股数估算，并统一为货币主单位。仅比较已披露的合资格买入；可能存在披露延迟。合同或计划安排不等于自主买入。比例描述相对成交规模，不代表实际市场成交占比，不影响评分。
最新新闻
没有抓取到这家公司的新闻。
监管申报原文
这家公司的申报记录没有附带原文链接。
申报证据
以下为当前排名快照日期向前 365 天的底层国家申报记录。评分仅使用最近 180 天；较早的合资格股票买入保留供审计，但不进入当前分数。每张表保留原始字段并先显示前三行，其余记录可展开核验；其他交易不作为自主买入信号。
不计入评分的交易与分类
3 份合资格买入披露（3 条交易行）
May 5, 2026Förvärv
Jan-Erik Höjvall · Styrelseordförande
Aktie · 31156.0 shares × 16.08 SEK · —
Feb 12, 2026Förvärv
Jan-Erik Höjvall · Styrelseordförande
Aktie · 10000.0 shares × 19.77 SEK · —
Oct 30, 2025Förvärv
Ali Ali · Annan medlem i bolagets administrations-, lednings- eller kontrollorgan
Aktie · 5250.0 shares × 19.18 SEK · —
显示 3 of 3 条原始数据，来自当前 365天研究窗口。 价格与申报金额保留申报币种及其主单位（例如英国 pence 在解析时已换为 GBP）。页面顶部的 € 汇总则单独按 FX 快照规范化，仅用于研究排序，不是交易日换汇金额。
其他已披露交易 · 不计入评分
展开 12 条其他交易
May 12, 2026Lösen ökning
Ylva Westman Sarby · Verkställande direktör (VD)
Aktie · 436200.0 shares × 10.83 SEK · —
May 12, 2026Avyttring
Maria Strandberg · Ekonomichef/finanschef/finansdirektör
Aktie · 10933.0 shares × 16.95 SEK · —
May 12, 2026Lösen minskning
Ylva Westman Sarby · Verkställande direktör (VD)
Teckningsoption · 436200.0 shares × 0.0 SEK · —
展开全部 9 条剩余申报记录
| 交易日期 | 披露日期 | 申报人 | 职位 | 交易类型 | 标的 | 价格（原币主单位） | 报价币种 | 数量 | 来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 2026-05-12 | Maria Strandberg | Ekonomichef/finanschef/finansdirektör | Lösen ökning | Aktie | 10.83 SEK | SEK | 96933.0 | — |
| 2026-05-12 | 2026-05-12 | Maria Strandberg | Ekonomichef/finanschef/finansdirektör | Lösen minskning | Teckningsoption | 0.0 SEK | SEK | 96933.0 | — |
| 2026-05-12 | 2026-05-12 | Malin Axland | Annan medlem i bolagets administrations-, lednings- eller kontrollorgan | Lösen ökning | Aktie | 10.83 SEK | SEK | 96933.0 | — |
| 2026-05-12 | 2026-05-12 | Malin Axland | Annan medlem i bolagets administrations-, lednings- eller kontrollorgan | Lösen minskning | Teckningsoption | 0.0 SEK | SEK | 96933.0 | — |
| 2026-05-07 | 2026-05-12 | Ylva Westman Sarby | Verkställande direktör (VD) | Tilldelning | Teckningsoption | 2.94 SEK | SEK | 60000.0 | — |
| 2026-05-07 | 2026-05-11 | Ali Ali | Annan medlem i bolagets administrations-, lednings- eller kontrollorgan | Tilldelning | Teckningsoption | 2.94 SEK | SEK | 60000.0 | — |
| 2026-05-07 | 2026-05-11 | Daniel Bonn Rosén | Annan medlem i bolagets administrations-, lednings- eller kontrollorgan | Tilldelning | Teckningsoption | 2.94 SEK | SEK | 60000.0 | — |
| 2026-05-07 | 2026-05-11 | Maria Strandberg | Ekonomichef/finanschef/finansdirektör | Tilldelning | Teckningsoption | 2.94 SEK | SEK | 60000.0 | — |
| 2026-05-07 | 2026-05-11 | Malin Axland | Annan medlem i bolagets administrations-, lednings- eller kontrollorgan | Tilldelning | Teckningsoption | 2.94 SEK | SEK | 60000.0 | — |
显示 12 of 12 条原始数据，来自当前 365天研究窗口。 价格与申报金额保留申报币种及其主单位（例如英国 pence 在解析时已换为 GBP）。页面顶部的 € 汇总则单独按 FX 快照规范化，仅用于研究排序，不是交易日换汇金额。
快照与身份
- 快照日期
- 2026-10-18
- 代码
- NEOBO.ST
- ISIN
- SE0005034550
- 行业
- 房地产
- 细分行业
- Real Estate Services
公司 logo 由 Parqet 提供