| 周期 | 已完成事件 | 价格覆盖率 | 胜率 | 超额收益中位数 | 超额收益平均值 | 最差超额收益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5D | 12Developing evidence | 100.0% (12/12) | 66.7% (8/12) | +1.6% | +0.6% | -5.1% |
| 20D | 12Developing evidence | 100.0% (12/12) | 50.0% (6/12) | +0.3% | -5.3% | -63.0% |
| 60D | 12Developing evidence | 100.0% (12/12) | 25.0% (3/12) | -7.0% | -10.1% | -77.7% |
| 120D | 10Developing evidence | 100.0% (10/10) | 10.0% (1/10) | -24.4% | -17.9% | -34.0% |
公司研究
Fastighetsbolaget Emilshus AB
EMIL-PREF.ST · 瑞典 · 房地产 · Real Estate Services
内部人信号
内部人活动分数：40.3 / 100
2 位内部人 · 2 个买入事件 · 净买入 €1.04m
欧洲 #1151 · 瑞典 #278
为什么有这个信号？
评分构成
每条进度条表示其对当前分数的贡献；权重和公式未改变。
聚集度+10.5 / 35
不同内部人是否在相近时间买入
买入规模+22.4 / 25
买入金额相对公司规模和流动性的大小
角色+19.0 / 20
参与买入的内部人职位权重
近期性+0.0 / 10
买入距离当前快照日期有多近
确信度+6.4 / 10
买入相对其他交易的清晰程度
哪些因素限制了当前分数？
- ⚠ 买方广度中等 · 少于 4 位不同申报人
- ⚠ 买入活动正在变得不够近期
- ⚠ 同时存在卖出，降低买入确信度
- ✓ 高级管理层角色 · assoc参与
角色贡献按现有欧洲模型的反向角色输入计算。
买入集中度
89%
最大买方：Björn Garat · 25.05m SEK
合资格买入交易行总额（毛额）：28.10m SEK
顶部的 € 合计为筛选的净买入；本模块使用合资格买入交易行的原币毛额，所以数值可能不同。当前“15 天买方广度”输入反映不同买方数量；金额集中度在此单独披露。
该数值是当前欧洲筛选规则下的排序，不是上涨概率、收益预测或买入建议。
关键买入报价（申报原币）
| 申报人 | 每单位价格 | 交易日期 |
|---|---|---|
| Jakob Fyrberg | 30.468444 SEK | Jul 14, 2026 |
| Björn Garat | 30 SEK | Jun 9, 2026 |
模型细节
聚集度拆解（不改变总分）
- 15 天买方广度（计数）
- 1 位不同申报人
- 峰值时间窗口
- 2026-06-09 至 2026-06-09
- 当前广度输入
- 0.300（4 位及以上封顶）
- 买方独立性
- 尚未计量；关联方字段在各市场不可直接比较
申报记录显示什么？
- 🟢 近期合资格买入
Jakob Fyrberg · 3.05m SEK · 单价 30.468444 SEK · Jul 14, 2026 - 🟢 合资格买入
Björn Garat · 25.05m SEK · 单价 30 SEK · Jun 9, 2026 - 🔴 12 条其他交易行未计入自主买入信号，其中 3 条为零价格交易
内部人交易与股价
180 天窗口内共 2 个买入日、2 条买入记录。另有 1 个卖出日、2 条卖出记录。
每日收盘价 (SEK)有内部人买入的交易日有内部人卖出的交易日
标记位于交易当日的收盘价上，表示内部人交易的时间，不代表其成交价格。“此后”比较的是当日收盘价与图中最新收盘价，是这家公司已经发生的情况，不是预测。
如果当时跟着买了
每一行从买入被公开当日或之后的第一个收盘价算起（读者最早能行动的时点），到上图最新收盘价为止。
| 公开日 | 内部人数 | 买这只股票，现在 | 买同交易所中位数股票，现在 | 差额 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 1 | 950 −5.0% | 969 −3.1% | −18 −1.8 pts |
| 2026-07-14 | 1 | 949 −5.1% | 960 −4.0% | −11 −1.1 pts |
2 个披露日中，有 0 个跑赢了同交易所中位数股票。
按收盘价计算，未计交易成本、税费、股息和汇率变动。对照的是同一交易所内本站有价格数据的其他股票的中位数（此处 234 只），不是指数。这是已经发生的情况，不是预测：就本站全部买入而言，典型差额接近于零。
内部人时间轴
最近 180 天有 2 位内部人买入，各一次，彼此相隔超过 15 天。
点开每一项看它的意思。
●一次买入：点越大，买得越多
每个圆点是一位内部人在某一天的买入。点的面积按金额画：这里金额最大的一笔，点最大。把鼠标停在点上可以看到日期和金额。
×一次卖出
叉是一位内部人在某一天的卖出。卖出常常是为了缴税、把股权奖励变现或分散资产，所以它说明的东西比买入少。同一个人同一天既买又卖时，叉画在圆点旁边。合计数在下面“买入与卖出的比例”里。
蓝线：这只股票的股价，这半年 −7.2%
每天的收盘价，从 2026-04-27 的 31.05 到 2026-10-14 的 28.80。这条线没有刻度，只看高低：点落在线的低处，是低位买的；落在高处，就不是。
虚线：同一交易所的一般股票，这半年 −5.5%
取自同一交易所、本站有价格的另外 542 只股票。每只都从窗口第一天起算涨跌，每天画出正中间那一只。它和蓝线从同一点出发，所以两条线之间的距离就是差距：这只股票 −7.2%，一般股票 −5.5%，落后 1.7 个百分点。它不是指数，也不是同行业之间的比较。
▂灰柱：全欧洲每周有多少家公司披露了买入
柱越高，那一周披露内部人买入的公司越多。
本公司每月买入的内部人数，近 12 个月
11 月
12 月
1 月
2 月
3 月
4 月
5 月
16 月
17 月
8 月
9 月
10 月
深色柱在上图的 180 天窗口之内。
谁在交易
| 内部人 | 职务 | 买入次数 | 卖出次数 | 买入金额 | 首次买入 | 此后股价 | 以往买入 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Jakob Fyrberg | CEO / 董事长 | 1 | — | 3.0M SEK | 2026-07-14 | −5.1% | 已到期不足 5 笔 |
| Björn Garat | 董事会成员 | 1 | — | 25.1M SEK | 2026-06-09 | −8.7% | 12 笔已到期，60 个交易日后相对同行中位数 −7.0% |
| Elisabeth Thureson | 董事会成员 | — | 1 | — | — | — | 已到期不足 5 笔 |
买入与卖出的比例
买入65%28.1M SEK · 2 条记录 · 2 名内部人
卖出35%15.3M SEK · 2 条记录 · 1 名内部人
180 天窗口内内部人交易申报金额的占比。 卖出包括为缴税、行权或按预设计划进行的处置，这些并不能说明内部人的看法。这一比例描述的是已披露的情况，不是信号。
评分细节
排序值 = 100 × Σ（固定权重 × 0–1 规则化输入）
| 因子 | 权重 | 本公司输入 | 分数贡献 |
|---|---|---|---|
| 15 天买方广度（计数） | 35% | 0.300 | 10.5 |
| 合资格买入规模 | 25% | 0.898 | 22.4 |
| 角色信息量（反向） | 20% | 0.050 | 1.0 |
| 近期性 | 10% | 0.001 | 0.0 |
| 买卖确信度 | 10% | 0.637 | 6.4 |
这是当前规则的启发式排序，不是经校准的收益预测。它解释候选之间为什么排序不同；公开申报证据和数据限制见下方。
多空辩论
对这轮买入的两种解读
同一批申报，两种读法。每一条都是本站为该公司保存的事实并附上数字，只有当数字越过固定阈值时才会出现。两边都不是预测，这里也不判定哪一方获胜。
证据来自哪里
独立证据没有反对：内部人买入这一组有看多证据（买方多于公司常态、买入规模大），股价与成交、空头核对过，都没有越过看空阈值。基本面、公司事件没有可用数据。
- 内部人买入本身看多买方多于公司常态、买入规模大 看空金额集中在一人、关联人买入、同期有内部人卖出、最近一笔买入已久、买方过往跑输基准核对过 1 项，未越过阈值 · 缺 2 项数据
- 股价与成交核对过 2 项，未越过阈值
- 空头核对过 1 项，未越过阈值
- 基本面缺 2 项数据
- 公司事件没有可用数据
看多理由 · 这轮买入有信息量
- 此前 180 天没有任何内部人买入，本窗口内有 2 位买入。这对该公司是新出现的行为，而非惯例。历史记录：3,162 次同类披露之后 60 个交易日，超额收益中位数 −2.7%，与可比较的全部披露（−2.7%）相差不到 1 个百分点。
- 内部人在 180 天内净投入自有资金 €1.0M。
看空理由 · 应当打折扣
- Björn Garat 一人占买入金额的 89%；其余 1 位买方增加的是人数而不是金额。历史记录：3,411 次同类披露之后 60 个交易日，超额收益中位数 −3.4%，与可比较的全部披露（−3.5%）相差不到 1 个百分点。
- 2 位买方中有 1 位以“与管理人员有密切关系的人”（亲属或持股实体）身份申报，而非管理人员本人。本模型将此类申报人列为信息量最低的一类。历史记录：1,570 次同类披露之后 60 个交易日，超额收益中位数 −7.4%，比可比较的全部披露（−5.8%）低 1.6 个百分点。
- 同一 180 天内内部人还卖出了 €1.4M，相当于买入金额的 57%。
- 最近一笔买入已是 101 天前（2026-07-14）。其间已过去一个报告期，买方当时所掌握的信息可能早已公开。
- Björn Garat 此前 12 次买入，在其后 60 个交易日内相对 OMX Stockholm 30 的超额收益中位数为 −7.0%。
还缺少哪些证据
- 尚未取得公司市值，因此无法把买入金额表示为占公司规模或成交量的比例。
- 尚未取得该公司的盈利、利润率或现金流数据。业务是在改善还是恶化，需要查阅最近的年报和中期报告。
- 欧洲的申报表没有“是否预先安排”这一字段，不存在与美国 10b5-1 勾选项对应的披露。2 条买入记录均未提及任何计划，但仅写“Förvärv”并不能排除这种可能。
- 申报只披露每笔交易的规模，不披露买方原有持股。一笔买入是使其个人持股增加 1% 还是翻倍，无从得知。
核对过但没有越过阈值：4 项
- 看多15 天内最多有 1 位内部人买入；达到 3 位才计入看多。
- 看空股价六个月变动 −6.9%（三个月 −5.1%，一个月 −3.4%），现价比 52 周高点低 11%；下跌达到 20% 才计入看空。
- 看空三个月里股价变动 −5.1%，同行业（房地产，184 家）中位数变动 −6.2%，领先 1 个百分点；落后达到 20 个百分点才计入看空。
- 看空Finansinspektionen 的登记册中没有该公司已公布的净空头头寸。低于 0.5% 的头寸不公布，因此这不表示无人做空。
多空两栏只整理已保存的事实，不影响内部人分数或排名，也不构成投资建议。
信号历史
40.3 / 100
最新留档分数
→ +0.0 分自 2026-10-20 首次留档以来，已观察 3 个自然日
- 已留档快照
- 4
- 起始快照
- 2026-10-20
尚未积累满 30 个自然日的可比历史；不会补造此前分数。 这些是每次完整评分完成时保存的原始信号分数；它描述研究排序的变化，不是价格图表或收益表现。
为什么变化？
可比历史不足 30 天，暂时无法拆解变化。
信号分数历史
纵轴固定为 0–100；横轴按快照日期间隔绘制。
近期留档节点
- 40.3
- 40.3
- 40.3
- 40.3
查看全部留档分数
| 快照日期 | 信号分数 |
|---|---|
| 2026-10-20 | 40.3 |
| 2026-10-21 | 40.3 |
| 2026-10-22 | 40.3 |
| 2026-10-23 | 40.3 |
行业背景
- 买入广度
- 9.4% (33 / 352 issuers)
- 行业排名
- #6 / 12
- 7 日广度变化
- -0.2 pp · 对比 2026-10-16（7 天）
- 30 日广度变化
- -5.5 pp · 对比 2026-09-23（30 天）
这是行业层面的研究背景，不影响 Insider Signal 或排名。
内部人历史结果
内部人申报公开后的历史表现。姓名下方同时显示英文职务解释和原始职称。
- 超额收益 = 股票收益 − 同期 OMX Stockholm 30 收益。
- 胜率 = 超额收益为正的已完成事件 ÷ 全部已完成事件。
- 价格覆盖率 = 有效时点行情事件 ÷ 已成熟到该周期的事件。
- 收益从公开日当天或之后的首个共同交易日开始计算。
- 小样本规则：n<5 会透明展示，但不参与评分。
事件以 disclosure 为单位；同一公开日的关联申报可能共享相同收益路径，因此不一定统计独立。本研究增强数据不影响 insider score 或排名。
| 周期 | 已完成事件 | 价格覆盖率 | 胜率 | 超额收益中位数 | 超额收益平均值 | 最差超额收益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5D | 3小样本 | 100.0% (3/3) | 66.7% (2/3) | +0.7% | -0.4% | -2.7% |
| 20D | 3小样本 | 100.0% (3/3) | 33.3% (1/3) | -3.9% | -2.6% | -6.5% |
| 60D | 3小样本 | 100.0% (3/3) | 33.3% (1/3) | -7.4% | -5.5% | -10.4% |
| 120D | 2小样本 | 100.0% (2/2) | 50.0% (1/2) | +5.6% | +5.6% | -4.4% |
| 周期 | 已完成事件 | 价格覆盖率 | 胜率 | 超额收益中位数 | 超额收益平均值 | 最差超额收益 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5D | 3小样本 | 100.0% (3/3) | 0.0% (0/3) | -1.7% | -1.7% | -2.7% |
| 20D | 3小样本 | 100.0% (3/3) | 66.7% (2/3) | +2.7% | +0.2% | -8.7% |
| 60D | 3小样本 | 100.0% (3/3) | 33.3% (1/3) | -4.8% | -5.2% | -12.1% |
| 120D | 3小样本 | 100.0% (3/3) | 66.7% (2/3) | +3.1% | +2.5% | -11.1% |
市场背景
PRICE PERFORMANCE
VOLATILITY & LIQUIDITY
- 波动率
- 9.4%
- Beta
- —
- 日均成交额
- SEK 2.8M
VALUATION
- 市值
- —
- 市盈率
- —
FUNDAMENTALS
- 利润率
- 42.7%
- ROE
- 7.5%
- 行业
- —
价格截至 15 Oct 2026，来源：OpenBB/yfinance; 成交量来自 本机价格缓存 (yfinance)。来自公司年报 ↗（财年截至 31 Dec 2024）：利润率、ROE。不影响分数或排名。
已披露的净空头头寸
Finansinspektionen 登记册（读取于 23 Oct 2026）中没有该发行人达到 0.5% 的已公布净空头头寸。低于 0.5% 的头寸不会公布，因此这并不表示无人做空。
空头披露是外部背景，不影响 insider score、排名或申报资格。
内部人与机构
内部人（排名窗口）: €1.0M 净买入 · 2 名买方 · 最近 2026-07-14
空头
Finansinspektionen 登记册（读取于 2026-10-23）没有达到公布门槛的空头头寸。
具名持有人的变动，近 12 个月
近 12 个月没有具名持有人的已公布头寸发生变化。
来源：Finansinspektionen，读取于 2026-10-23。具名登记册只公布达到已发行股本 0.5% 的头寸，所以这些数字是下限，“变化”是已公布数字的变化。仅作背景，不进入评分。 所有内部人在买、空头在另一边的公司 →
瑞典公募基金
- 2026-06-30 持有
- 3,378 万瑞典克朗4 只基金 · 3 家基金公司
- 持股数，季度变化
- +366.9%相比 2026-03-31
- 一年变化
- +924.3%相比 2025-06-30
- 基金公司
- 2 家增持 · 0 家减持
最大持有人: Atlant Fonder AB 2,110 万瑞典克朗 (新建仓); Finserve Nordic AB 724 万瑞典克朗 (+0.0%); Prior & Nilsson Fond- och Kapitalförvaltning Aktiebolag 544 万瑞典克朗 (新建仓)
瑞典基金本季度增持。
来源：瑞典金融监管局（Finansinspektionen），瑞典公募基金（UCITS）2026-06-30 的持仓，约三个月后公布；特殊基金不公布。增减按持股数判断，股价涨跌不算买卖。基金季度和内部人买入（最近 2026-07-14）不是同一时期。
内部人买入价与最新收盘价
最近的收盘价已超过一周，不能代表现价。
内部人买入与市场成交规模
行情历史距页面快照过久，暂不计算比例。
行情覆盖: 499 个已核验交易日 · 最新交易日: 2026-10-14 · 比例状态: 暂不可计算
成交额按收盘价 × 成交股数估算，并统一为货币主单位。仅比较已披露的合资格买入；可能存在披露延迟。合同或计划安排不等于自主买入。比例描述相对成交规模，不代表实际市场成交占比，不影响评分。
最新新闻
没有抓取到这家公司的新闻。
监管申报原文
这家公司的申报记录没有附带原文链接。
申报证据
以下为当前排名快照日期向前 365 天的底层国家申报记录。评分仅使用最近 180 天；较早的合资格股票买入保留供审计，但不进入当前分数。每张表保留原始字段并先显示前三行，其余记录可展开核验；其他交易不作为自主买入信号。
不计入评分的交易与分类
2 份合资格买入披露（2 条交易行）
Jul 14, 2026Förvärv
Jakob Fyrberg · Verkställande direktör (VD)
Aktie · 100000.0 shares × 30.468444 SEK · —
Jun 9, 2026Förvärv
Björn Garat · Styrelseledamot
Aktie · 835000.0 shares × 30.0000 SEK · —
显示 2 of 2 条原始数据，来自当前 365天研究窗口。 价格与申报金额保留申报币种及其主单位（例如英国 pence 在解析时已换为 GBP）。页面顶部的 € 汇总则单独按 FX 快照规范化，仅用于研究排序，不是交易日换汇金额。
其他已披露交易 · 不计入评分
展开 20 条其他交易
Aug 31, 2026Avyttring
Elisabeth Thureson · Styrelseledamot
Aktie · 300000.0 shares × 51.00 SEK · —
Aug 31, 2026Avyttring
Elisabeth Thureson · Styrelseledamot
Aktie · 20.0 shares × 51.50 SEK · —
Jun 1, 2026Tilldelning
Jakob Paljak · Annan medlem i bolagets administrations-, lednings- eller kontrollorgan
Teckningsoption · 20000.0 shares × 8.52 SEK · —
展开全部 17 条剩余申报记录
| 交易日期 | 披露日期 | 申报人 | 职位 | 交易类型 | 标的 | 价格（原币主单位） | 报价币种 | 数量 | 来源 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 2026-06-02 | Peder Karlén | Annan ledande befattningshavare | Tilldelning | Teckningsoption | 8.52 SEK | SEK | 13849.0 | — |
| 2026-06-01 | 2026-06-02 | Jacob Fyrberg | Verkställande direktör (VD) | Tilldelning | Teckningsoption | 8.52 SEK | SEK | 15000.0 | — |
| 2026-06-01 | 2026-06-02 | Pierre Folkesson | Annan ledande befattningshavare | Tilldelning | Teckningsoption | 8.52 SEK | SEK | 15845.0 | — |
| 2026-05-07 | 2026-05-08 | Pierre Folkesson | Annan medlem i bolagets administrations-, lednings- eller kontrollorgan | Lösen minskning | Teckningsoption | 0.0 SEK | SEK | 24181.0 | — |
| 2026-05-07 | 2026-05-08 | Pierre Folkesson | Annan medlem i bolagets administrations-, lednings- eller kontrollorgan | Lösen ökning | Aktie | 2.00 SEK | SEK | 12993.0 | — |
| 2026-05-07 | 2026-05-08 | Jacob Fyrberg | Verkställande direktör (VD) | Lösen minskning | Teckningsoption | 0.0 SEK | SEK | 30000.0 | — |
| 2026-05-07 | 2026-05-08 | Jacob Fyrberg | Verkställande direktör (VD) | Lösen ökning | Aktie | 2.00 SEK | SEK | 16119.0 | — |
| 2026-05-07 | 2026-05-07 | Martin Lindström | Annan ledande befattningshavare | Lösen ökning | Aktie | 2.00 SEK | SEK | 5373.0 | — |
| 2026-05-07 | 2026-05-07 | Martin Lindström | Annan ledande befattningshavare | Lösen minskning | Teckningsoption | 0.00 SEK | SEK | 10000.0 | — |
| 2026-04-22 | 2026-04-24 | Jakob Fyrberg | Verkställande direktör (VD) | Avyttring | Aktie | 56.0 SEK | SEK | 3500000.0 | — |
| 2026-03-20 | 2026-03-23 | Elisabeth Thureson | Styrelseledamot | Avyttring | Aktie | 50.20 SEK | SEK | 48865.0 | — |
| 2026-03-19 | 2026-03-23 | Elisabeth Thureson | Styrelseledamot | Avyttring | Aktie | 50.30 SEK | SEK | 30000.0 | — |
| 2026-03-13 | 2026-03-17 | Elisabeth Thureson | Styrelseledamot | Avyttring | Aktie | 54.00 SEK | SEK | 15405.0 | — |
| 2026-03-12 | 2026-03-12 | Martin Lindström | Annan ledande befattningshavare | Avyttring | Aktie | 54.50 SEK | SEK | 380000.0 | — |
| 2026-02-06 | 2026-02-08 | Johan Ericsson | Styrelseordförande | Avyttring | Aktie | 31.80 SEK | SEK | 30000.0 | — |
| 2025-12-02 | 2025-12-03 | Peder Karlén | Annan medlem i bolagets administrations-, lednings- eller kontrollorgan | Tilldelning | Teckningsoption | 7.58 SEK | SEK | 22757.0 | — |
| 2025-11-04 | 2025-11-04 | Helen Arvidsson | Annan medlem i bolagets administrations-, lednings- eller kontrollorgan | Avyttring | Teckningsoption | 4.71 SEK | SEK | 20000.0 | — |
显示 20 of 20 条原始数据，来自当前 365天研究窗口。 价格与申报金额保留申报币种及其主单位（例如英国 pence 在解析时已换为 GBP）。页面顶部的 € 汇总则单独按 FX 快照规范化，仅用于研究排序，不是交易日换汇金额。
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快照与身份
- 快照日期
- 2026-10-23
- 代码
- EMIL-PREF.ST
- ISIN
- SE0016785794
- 行业
- 房地产
- 细分行业
- Real Estate Services
公司 logo 由 Parqet 提供