内部人交易雷达

数据截至 2026年11月5日 · English

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公司研究

Schroder Real Estate Investment Trust Limited

SREI.L · 英国 · 房地产 · REIT—Diversified

内部人信号

快照: 05 Nov 2026 · 180 天研究窗口

数据质量通过
内部人信号
71.1 / 100
研究评分，不是买入建议
申报买方
4
180 天评分窗口
净买入
98.4k EUR
180 天 · 买入减卖出
最新披露
2026-09-21
申报公布日期
值得注意
  • 4 名申报买方参与最近 180 天的合资格买入。

股价与内部人交易

SREI.L · GBp

● 买入　× 卖出　◇ 披露日　▥ 15 日集群 ·

圆点和叉按交易日期定位；下方菱形标出晚于交易日的披露日期。市场只能从披露日起知道该交易。股价为最近交易日收盘价，不是内部人成交价。不同币种或缺失金额时点位大小不比较。

多空辩论

对这轮买入的两种解读

同一批申报，两种读法。每一条都是本站为该公司保存的事实并附上数字，只有当数字越过固定阈值时才会出现。两边都不是预测，这里也不判定哪一方获胜。

全站多空榜和各论据的历史记录 →

证据来自哪里

独立证据没有反对：内部人买入这一组有看多证据（多人集中买入、买方多于公司常态），股价与成交、空头、基本面、公司事件核对过，都没有越过看空阈值。

  • 内部人买入本身看多多人集中买入、买方多于公司常态核对过 5 项，未越过阈值 · 缺 3 项数据
  • 股价与成交核对过 3 项，未越过阈值
  • 空头核对过 1 项，未越过阈值
  • 基本面核对过 1 项，未越过阈值 · 缺 1 项数据
  • 公司事件核对过 1 项，未越过阈值

看多理由 · 这轮买入有信息量

  • 4 位内部人在 15 天内（2026-09-15 至 2026-09-21）相继买入。多人同时作出相同决定，很难用某一个人的私人原因解释。历史记录：5,440 次同类披露之后 60 个交易日，超额收益中位数 −3.5%，与可比较的全部披露（−3.4%）相差不到 1 个百分点。
  • 此前 180 天没有任何内部人买入，本窗口内有 4 位买入。这对该公司是新出现的行为，而非惯例。历史记录：3,282 次同类披露之后 60 个交易日，超额收益中位数 −2.5%，与可比较的全部披露（−2.7%）相差不到 1 个百分点。

看空理由 · 应当打折扣

现有数据中没有反对的证据；这不等于不存在，请看下方缺失的证据。

还缺少哪些证据

  • 这些买方中没有人拥有 5 次以上已完成的历史买入记录，因此无从衡量其过往准确度。
  • 目前只有一个时点的盈利数据（利润率 45%）。盈利和现金流是在上升还是下降，需要把最近两期报告放在一起比较。
  • 欧洲的申报表没有“是否预先安排”这一字段，不存在与美国 10b5-1 勾选项对应的披露。4 条买入记录均未提及任何计划，但仅写“Share purchase”并不能排除这种可能。
  • 申报只披露每笔交易的规模，不披露买方原有持股。一笔买入是使其个人持股增加 1% 还是翻倍，无从得知。
核对过但没有越过阈值：11 项
  • 看空最大买方占买入金额的 37%；达到 80% 才计入看空。
  • 看空4 位买方中有 0 位以关联人身份申报；达到半数才计入看空。
  • 两边净买入相当于公司市值的 0.02%。达到 0.10% 计入看多，低于 0.01% 计入看空。
  • 看空同一 180 天内没有记录到内部人卖出。
  • 两边最近一笔买入距今 45 天。不超过 14 天计入看多，达到 90 天计入看空。
  • 看空股价六个月变动 −8.5%（三个月 −2.7%，一个月 +9.0%），现价比 52 周高点低 26%；下跌达到 20% 才计入看空。
  • 看空三个月里股价变动 −2.7%，同行业（房地产，229 家）中位数变动 −5.5%，领先 3 个百分点；落后达到 20 个百分点才计入看空。
  • 看空已公布的净空头头寸相加占股本 0.34%。达到 2% 才计入看空。与 2026-10-22 相比没有变化。
  • 看多最近 30 天公司没有公告自有股份交易，也就是没有回购。
  • 看空按最近一次抓取的数据，利润率为 45%；为负才计入看空。
  • 看空该股日均成交额约 €1.9M；低于 €500k 才计入看空。

多空两栏只整理已保存的事实，不影响内部人分数或排名，也不构成投资建议。

谁在交易？

180 天内具名申报；买入额只在价格与币种完整且可比时汇总。

内部人净交易活动买入额最近交易明细
Ms Priscilla Davies董事会成员1 买入 · 0 卖出30.0k GBP2026-09-21
查看交易 · 1
交易日期披露日期类型股数价格币种申报金额来源
2026-09-212026-09-21Share purchase724470.413978GBP原始申报 ↗
Mr Richard Dakin董事会成员1 买入 · 0 卖出20.0k GBP2026-09-15
查看交易 · 1
交易日期披露日期类型股数价格币种申报金额来源
2026-09-152026-09-15Share purchase500000.400997GBP原始申报 ↗
Mr Alastair Hughes董事会成员1 买入 · 0 卖出20.0k GBP2026-09-18
查看交易 · 1
交易日期披露日期类型股数价格币种申报金额来源
2026-09-182026-09-18Share purchase490000.407989GBP原始申报 ↗
Mrs Heena Patel关联人1 买入 · 0 卖出12.0k GBP2026-09-16
查看交易 · 1
交易日期披露日期类型股数价格币种申报金额来源
2026-09-162026-09-16Share purchase297790.40278GBP原始申报 ↗

内部人信号

评分拆解：71.1 / 100

4 位内部人 · 4 个买入事件 · 净买入 €98k

欧洲 #57 · 英国 #14

为什么有这个信号？

评分构成

每条进度条是这一部分在总分里的分数，五项相加就是总分。

买入人数+35.0 / 35

15 天内有多少位不同的内部人买入

买入金额+18.6 / 25

买入金额，扣除内部人同期卖出之后

买方职位+7.0 / 20

职位越低得分越高：回测中，最高层内部人买入之后的表现更差

多近+0.4 / 10

最近一次买入距今多久

买入与卖出+10.0 / 10

内部人同期也有卖出时，这一项降低

哪些因素限制了当前分数？

  • ⚠ 买方职位加分少 · 买入者中职位最高的是董事会成员，最高层得分最低
  • ⚠ 最近一次买入已经过去一段时间
  • ✓ 买入人数多 · 至少 4 位不同的内部人

买方职位按欧洲排名的职位顺序计分：最高层的内部人得分最低。

买入画像

4 个事件 · 4 位内部人 · 180 天

聚集 100%重复 0%独立事件 0%大额 0%

分类互斥，合计 100%。

买入集中度

37%

最大买方：Ms Priscilla Davies · 30k GBP
计入评分的买入合计（未扣卖出）：82k GBP

页面顶部的金额是买入减去卖出；这里只算买入，按申报币种，所以两个数可能不同。评分看的是买入人数，这里另外列出谁买得最多。

该数值是当前欧洲筛选规则下的排序，不是上涨概率、收益预测或买入建议。

关键买入报价（申报原币）

申报人每单位价格交易日期
Ms Priscilla Davies0.413978 GBPSep 21, 2026
Mr Alastair Hughes0.407989 GBPSep 18, 2026
Mr Richard Dakin0.400997 GBPSep 15, 2026
模型细节

聚集度拆解（不改变总分）

15 天买方广度（计数）
4 位不同申报人
峰值时间窗口
2026-09-15 至 2026-09-21
当前广度输入
1.000（4 位及以上封顶）
买方独立性
尚未计量；关联方字段在各市场不可直接比较

申报记录显示什么？

申报与数据质量

以下是可复核的数据状态，不改变排名或评分。

身份匹配
PASS · isin
代码 / ISIN
已保存
申报来源链接
4 / 4
披露延迟中位数
0 天
最近披露距快照
45 天
更正/修订记录
0 条
评分因子明细
已保存

内部人时间轴

9 月 15 日至 9 月 21 日的 7 天内有 4 位内部人买入：董事会成员 3、关联人 1。这段买入开始那天收盘 41.05，最新收盘 43.65（+6.3%）。那一周全欧洲有 176 家公司披露了内部人买入，属于普通的一周（最近 26 周里排第 17）。

15 天内多人买入: 2026-09-15 – 2026-09-21Mr Richard DakinMr Richard DakinNon-Executive Director董事会成员Mr Alastair HughesMr Alastair HughesDirector董事会成员Ms Priscilla DaviesMs Priscilla DaviesDirector董事会成员Mrs Heena PatelMrs Heena PatelPCA to Mr Sanjay Patel关联人2026-09-15 · Mr Richard Dakin · 买入 · 20,050 GBP2026-09-16 · Mrs Heena Patel · 买入 · 11,994 GBP2026-09-18 · Mr Alastair Hughes · 买入 · 19,991 GBP2026-09-21 · Ms Priscilla Davies · 买入 · 29,991 GBP2026-05-11 至 2026-05-17：215 家公司2026-05-18 至 2026-05-24：254 家公司2026-05-25 至 2026-05-31：244 家公司2026-06-01 至 2026-06-07：252 家公司2026-06-08 至 2026-06-14：243 家公司2026-06-15 至 2026-06-21：215 家公司2026-06-22 至 2026-06-28：194 家公司2026-06-29 至 2026-07-05：196 家公司2026-07-06 至 2026-07-12：162 家公司2026-07-13 至 2026-07-19：183 家公司2026-07-20 至 2026-07-26：176 家公司2026-07-27 至 2026-08-02：166 家公司2026-08-03 至 2026-08-09：161 家公司2026-08-10 至 2026-08-16：166 家公司2026-08-17 至 2026-08-23：200 家公司2026-08-24 至 2026-08-30：185 家公司2026-08-31 至 2026-09-06：196 家公司2026-09-07 至 2026-09-13：186 家公司2026-09-14 至 2026-09-20：176 家公司2026-09-21 至 2026-09-27：188 家公司2026-09-28 至 2026-10-04：198 家公司2026-10-05 至 2026-10-11：173 家公司2026-10-12 至 2026-10-18：142 家公司2026-10-19 至 2026-10-25：164 家公司2026-10-26 至 2026-11-01：200 家公司2026-11-02 至 2026-11-08：107 家公司全欧洲每周披露买入的公司数6 月7 月8 月9 月10 月11 月

点开每一项看它的意思。

●一次买入：点越大，买得越多

每个圆点是一位内部人在某一天的买入。点的面积按金额画：这里金额最大的一笔，点最大。把鼠标停在点上可以看到日期和金额。

▮紫色竖带：几个人在 15 天内都买了

竖带标出买入人数最多的一段：最长 15 天，至少两个人。这里是 9 月 15 日 – 9 月 21 日，共 4 位内部人。只标最强的一段。几个人作出同样的决定，比一个人更难用私人原因解释；但静默期刚结束时内部人常常同时买入，所以要对照下面的灰色周柱一起看。

蓝线：这只股票的股价，这半年 −9.6%

每天的收盘价，从 2026-05-11 的 48.30 到 2026-11-04 的 43.65。这条线没有刻度，只看高低：点落在线的低处，是低位买的；落在高处，就不是。

虚线：同一交易所的一般股票，这半年 +2.9%

取自同一交易所、本站有价格的另外 807 只股票。每只都从窗口第一天起算涨跌，每天画出正中间那一只。它和蓝线从同一点出发，所以两条线之间的距离就是差距：这只股票 −9.6%，一般股票 +2.9%，落后 12.6 个百分点。它不是指数，也不是同行业之间的比较。

▂灰柱：全欧洲每周有多少家公司披露了买入

柱越高，那一周披露内部人买入的公司越多。紫色那根是上面竖带所在的一周：176 家公司，在最近 26 周里排第 17。如果那一周本来就是高峰，“同时买入”就没有看上去那么特别。

本公司每月买入的内部人数，近 12 个月

12 月
1 月
2 月
3 月
4 月
5 月
6 月
7 月
8 月
49 月
10 月
11 月

深色柱在上图的 180 天窗口之内。

谁在交易

内部人职务买入次数卖出次数买入金额首次买入此后股价以往买入
Mr Richard Dakin董事会成员1—20.0k GBP2026-09-15+6.3%已到期不足 5 笔
Mr Alastair Hughes董事会成员1—20.0k GBP2026-09-18+7.6%已到期不足 5 笔
Ms Priscilla Davies董事会成员1—30.0k GBP2026-09-21+6.1%已到期不足 5 笔
Mrs Heena Patel关联人1—12.0k GBP2026-09-16+5.7%已到期不足 5 笔

内部人买入价与最新收盘价

内部人平均买入价 0.4076 GBP（4 笔，4 位买方，2026-09-15 – 2026-09-21）。2026-11-04 的收盘价比买入价高 7.1%。

最近一次买入（2026-09-21）价格 0.4140 GBP，收盘价比买入价高 5.4%。

买入价按股数加权，来自申报本身；不计分红，不影响评分。

内部人买入与市场成交规模

0.00% · 相当于同期估算成交额

2026-10-08 – 2026-11-04 · 20 个已记录交易日

已披露合资格买入
0 GBP
市场估算成交额
32,282,472 GBP

行情覆盖: 527 个已核验交易日 · 最新交易日: 2026-11-04 · 比例状态: 可计算

近期与最大买入事件／交易日前 60 日 ADTV

成交额按收盘价 × 成交股数估算，并统一为货币主单位。仅比较已披露的合资格买入；可能存在披露延迟。合同或计划安排不等于自主买入。比例描述相对成交规模，不代表实际市场成交占比，不影响评分。

行业背景

房地产

买入广度
9.9% (35 / 355 issuers)
行业排名
#3 / 12
7 日广度变化
-1.4 pp · 对比 2026-10-29（7 天）
30 日广度变化
-1.6 pp · 对比 2026-10-06（30 天）

这是行业层面的研究背景，不影响 Insider Signal 或排名。

查看欧洲行业研究 →

内部人历史结果

内部人申报公开后的历史表现。姓名下方同时显示英文职务解释和原始职称。

事件以 disclosure 为单位；同一公开日的关联申报可能共享相同收益路径，因此不一定统计独立。本研究增强数据不影响 insider score 或排名。

Mr Alastair HughesDirector1 completed 20D event(s)
周期已完成事件价格覆盖率胜率超额收益中位数超额收益平均值最差超额收益
5D1小样本100.0% (1/1)100.0% (1/1)+0.0%+0.0%+0.0%
20D1小样本100.0% (1/1)100.0% (1/1)+3.0%+3.0%+3.0%
60D0无数据等待成熟————
120D0无数据等待成熟————
12个月内首次买入
1/1
大额买入 ≥ €100k
0/1
15日集群买入
1/1
较此前52周高点下跌至少20%时买入
1/1
例行／机会型
暂不可分类
Mr Richard DakinNon-Executive Director1 completed 20D event(s)
周期已完成事件价格覆盖率胜率超额收益中位数超额收益平均值最差超额收益
5D1小样本100.0% (1/1)0.0% (0/1)-0.3%-0.3%-0.3%
20D1小样本100.0% (1/1)0.0% (0/1)-1.6%-1.6%-1.6%
60D0无数据等待成熟————
120D0无数据等待成熟————
12个月内首次买入
1/1
大额买入 ≥ €100k
0/1
15日集群买入
0/1
较此前52周高点下跌至少20%时买入
1/1
例行／机会型
暂不可分类
Mrs Heena PatelPCA to Mr Sanjay Patel1 completed 20D event(s)
周期已完成事件价格覆盖率胜率超额收益中位数超额收益平均值最差超额收益
5D1小样本100.0% (1/1)0.0% (0/1)-0.9%-0.9%-0.9%
20D1小样本100.0% (1/1)0.0% (0/1)-0.5%-0.5%-0.5%
60D0无数据等待成熟————
120D0无数据等待成熟————
12个月内首次买入
1/1
大额买入 ≥ €100k
0/1
15日集群买入
1/1
较此前52周高点下跌至少20%时买入
1/1
例行／机会型
暂不可分类

市场背景

PRICE PERFORMANCE

1M
+9.0%
3M
-2.7%
6M
-8.5%
12M
-18.9%

VOLATILITY & LIQUIDITY

波动率
23.2%
Beta
0.53
日均成交额
£1.8M
20 日回撤
-1.9%
60 日回撤
-13.9%
最新成交量/此前中位数
1.2×

VALUATION

市值
£386.0M
市值（EUR 参考）
€462.9M
市盈率
13.6×

FUNDAMENTALS

收入
—
净利润
$14.1M
经营利润
—
净资产
$297.9M
现金
—
债务
—
经营现金流
—
自由现金流
—
利润率
45.2%
ROE
4.7%
行业
REIT - Diversified

价格截至 04 Nov 2026，来源：本机价格缓存 (Yahoo Chart/risk profile, yfinance)。来自 OpenBB/yfinance（抓取于 29 Oct 2026）：市值、市盈率、利润率、ROE、Beta、行业。来自公司年报 ↗（财年截至 31 Mar 2026）：净利润、净资产。ECB EUR 参考汇率日期为 2026-11-05；这不是交易日换汇金额。不影响分数或排名。

股利

股息率
8.4%按收盘价 42.90p
近 12 个月
3.59p每股
派息率
124%占近 12 个月盈利
最近除息日
2026-08-200.90p
发放频率
每季度
股利年均增长
+4.2%2022–2025
历年走势
2022: 3.172023: 3.332024: 3.422025: 3.592026: 2.69
按年明细
年份发放次数每股现金股利
2026（截至目前）32.69p
202543.59p
202443.42p
202343.33p
202243.17p

数据来自 Yahoo Finance：按除息日统计的现金股利、最新收盘价、派息率（股利 ÷ 近 12 个月每股盈利）和已公布的日期；包括特别股利，不包括股票股利和拆股。不进入任何评分。

已披露的净空头头寸

汇总净空头
0.34%
最近头寸日期
14 Oct 2026

FCA 公布每家发行人的汇总数字（所有已申报头寸之和），不公布持有人名称。 来源: FCA · 读取于 06 Nov 2026

空头披露是外部背景，不影响 insider score、排名或申报资格。

内部人与机构

内部人（排名窗口）: €98.4k 净买入 · 4 名买方 · 最近 2026-09-21

空头

已公布空头头寸之和
0.34%登记册合计
约 4 周变化
+0.00 pp2026-10-16 为 0.34%
约 12 周变化
−3.50 pp2026-08-21 为 3.84%
公开空头，近 6 个月
竖线：内部人最近一次买入

内部人买入期间，公开空头变化不大。

来源：FCA，读取于 2026-11-06。具名登记册只公布达到已发行股本 0.5% 的头寸，所以这些数字是下限，“变化”是已公布数字的变化。仅作背景，不进入评分。 所有内部人在买、空头在另一边的公司 →

最新新闻

没有抓取到这家公司的新闻。

监管申报原文

展开全部 4 份申报

申报证据

以下为当前排名快照日期向前 365 天的底层国家申报记录。评分仅使用最近 180 天；较早的合资格股票买入保留供审计，但不进入当前分数。每张表保留原始字段并先显示前三行，其余记录可展开核验；其他交易不作为自主买入信号。

不计入评分的交易与分类

4 份合资格买入披露（4 条交易行）

交易日 Sep 21, 2026Share purchase
Ms Priscilla Davies · Director
披露日期 Sep 21, 2026 · Ordinary shares of no par value ISIN: GB00B01HM147 · 72447 shares × 0.413978 GBP · —
打开申报
交易日 Sep 18, 2026Share purchase
Mr Alastair Hughes · Director
披露日期 Sep 18, 2026 · Ordinary shares of no par value ISIN: GB00B01HM147 · 49000 shares × 0.407989 GBP · —
打开申报
交易日 Sep 16, 2026Share purchase
Mrs Heena Patel · PCA to Mr Sanjay Patel
披露日期 Sep 16, 2026 · Ordinary shares of no par value ISIN: GB00B01HM147 · 29779 shares × 0.40278 GBP · —
打开申报
展开全部 1 条剩余申报记录
交易日期披露日期申报人职位交易类型标的价格（原币主单位）报价币种数量来源
2026-09-152026-09-15Mr Richard DakinNon-Executive DirectorShare purchaseOrdinary shares of no par value ISIN: GB00B01HM1470.400997 GBPGBP50000打开申报

显示 4 of 4 条原始数据，来自当前 365天研究窗口。 价格与申报金额保留申报币种及其主单位（例如英国 pence 在解析时已换为 GBP）。页面顶部的 € 汇总则单独按 FX 快照规范化，仅用于研究排序，不是交易日换汇金额。

其他已披露交易 · 不计入评分

此快照未提供底层申报数据源；这不代表不存在申报。

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每日 RSS · 每周摘要 RSS

模型与来源

信号历史

71.1 / 100

最新留档分数

↓ -3.0 分相对 2026-10-06 的可比快照（间隔 30 个自然日）
已留档快照
32
起始快照
2026-09-23

仅比较当时已发布的评分快照。 这些是每次完整评分完成时保存的原始信号分数；它描述研究排序的变化，不是价格图表或收益表现。

为什么变化？

按可比快照拆解五个评分因子的变化；不是重新计算历史分数。

  • 多近-3.1 pts

信号分数历史

纵轴固定为 0–100；横轴按快照日期间隔绘制。

02550751002026-09-23 · 79.32026-09-24 · 78.72026-09-25 · 78.22026-09-28 · 76.72026-09-29 · 76.32026-09-30 · 76.02026-10-01 · 75.62026-10-02 · 75.32026-10-03 · 75.32026-10-04 · 75.32026-10-05 · 74.42026-10-06 · 74.12026-10-07 · 73.92026-10-08 · 73.72026-10-09 · 73.52026-10-12 · 72.92026-10-13 · 72.82026-10-14 · 72.62026-10-15 · 72.52026-10-16 · 72.42026-10-18 · 72.32026-10-19 · 72.12026-10-20 · 72.02026-10-21 · 71.92026-10-22 · 71.82026-10-23 · 71.72026-10-27 · 71.52026-10-28 · 71.42026-10-29 · 71.32026-11-03 · 71.12026-11-04 · 71.12026-11-05 · 71.1Sep 23Oct 03Oct 13Oct 21Nov 05

近期留档节点

  1. 79.3
  2. 75.3
  3. 72.8
  4. 71.9
  5. 71.1
查看全部留档分数
快照日期信号分数
2026-09-2379.3
2026-09-2478.7
2026-09-2578.2
2026-09-2876.7
2026-09-2976.3
2026-09-3076.0
2026-10-0175.6
2026-10-0275.3
2026-10-0375.3
2026-10-0475.3
2026-10-0574.4
2026-10-0674.1
2026-10-0773.9
2026-10-0873.7
2026-10-0973.5
2026-10-1272.9
2026-10-1372.8
2026-10-1472.6
2026-10-1572.5
2026-10-1672.4
2026-10-1872.3
2026-10-1972.1
2026-10-2072.0
2026-10-2171.9
2026-10-2271.8
2026-10-2371.7
2026-10-2771.5
2026-10-2871.4
2026-10-2971.3
2026-11-0371.1
2026-11-0471.1
2026-11-0571.1
评分细节

排序值 = 100 × Σ（固定权重 × 0–1 规则化输入）

因子权重本公司输入分数贡献
15 天买方广度（计数）35%1.00035.0
合资格买入规模25%0.74518.6
角色信息量（反向）20%0.3507.0
近期性10%0.0440.4
买卖确信度10%1.00010.0

这是当前规则的启发式排序，不是经校准的收益预测。它解释候选之间为什么排序不同；公开申报证据和数据限制见下方。

快照与身份

快照日期
2026-11-05
代码
SREI.L
ISIN
GB00B01HM147
行业
房地产
细分行业
REIT—Diversified

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